娱乐圈有阴阳合同,房地产也有,一抓一大把!
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这几天最热议的事件,就是范冰冰的阴阳合同了,崔永元踢爆行业潜规则,揭露了影视行业的猫腻。这简直颤抖了娱乐圈,阴阳合同就是指签两份合同,一份对外一份对内,目的就是为了逃避收税。
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明星们拿着常人不能望其项背的高薪水,但是还藏污纳垢就很令人气愤了。这次小崔干翻了整个影视板块,股民也是操碎了心。
其实,房地产行业的阴阳合同也很盛行,开发商也搞两份合同,附加个装修合同,让购房者交更高的首付。买房的阴阳合同根本就是不合法的。
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买房阴阳合同有两种情况,一是价格虚高,目的是为了申请更多的买房按揭贷款。二是价格偏低,主要是用于少缴纳税收。
现实情况下,购房者除了房子的价格,还得补充装修补偿协议,这笔款项也算入实际成交价中。当然啦,这样买房成本肯定是更高了。
当去售楼处买房时候,置业人员拿出来两份不同标价的合同,你是欣然接受?还是婉言拒绝?现在买房门槛也高,有时候你不买,还有一大批排队等候的人,因此有时候只能妥协。大家都心知肚明,很少人站出来捅破这一层窗户纸。
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不过,在此提醒一下,签署阴阳合同不是万无一失的,存在一定的风险。比如说,如果你以后要将房屋拿去抵押,或许就没有办法抵押到真实的价格。
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对于开发商而言,也不是什么好事,如果房价上涨了,业主不想要房子了,他要是去投诉,这笔交易就泡汤了,毕竟阴阳合同是不被承认的,闹起纠纷也没有保障。如果原先和购房者说好要全款买房,途中购房者要是不愿意支付放款,卖家也很难去追要回来。
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