东莞楼市周报:全市均价环比涨14% 大岭山成交过百套

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本文作者:咚咚找房APP--牛浩思-东莞楼探

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东莞楼市周报:全市均价环比涨14% 大岭山成交过百套

今日老牛整理了上周(05.28-06.03)

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东莞楼市情况,成交量价有所回升

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,主因大岭山【光大山湖城】

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集中网签成交过百套

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部分高价项目成交而拉动价格结构性上涨

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。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。

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上周(05.28-06.03)

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东莞全市新增住宅

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供应3个项目,

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833套

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供应持续放缓

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,面积9.61万㎡。其中黄江【中泰峰境】372套、塘厦【卓越蔚蓝岸】258套

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沙田【恒大御景半岛】203套

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为供应主力。非住宅

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方面新增供应291套

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,面积0.88万㎡,主要樟木头【北大资源·公馆1898】(78套商务公寓)

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东坑【金坑花园】(183套车位)

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为贡献主力军。

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上周全市住宅成交回升

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共成交740套

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,面积8.4万㎡,环比上涨24%

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。其中销冠大岭山【光大山湖城】(1.69万元/㎡)成交126套为主力军,但整体仍处于低迷水平

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东莞新增住宅成交均价1.73万元/㎡

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,环比上涨8%

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;主因有塘厦【珠江观澜御景】(均价2.63万元/㎡)

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大岭山【光大山湖城】(均价1.69万元/㎡)等项目拉高,结构性上涨

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上周东莞全市住宅签约套数前三名大岭山【光大山湖城】(126套)、洪梅【保利海棠】(36套)

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茶山【保利锦城】(31套),全市仅大岭山镇成交过百套。

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片区成交量:四涨二跌。

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其中滨海片区

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松山湖片区

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涨幅最明显,环比均上涨90%以上

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。其中松山湖片区

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主要有销冠大岭山【光大山湖城】(1.69万元/㎡)成交126套为主力军拉动。

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片区成交均价:

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水乡新城片区微跌2%,其余五大片区均上涨

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。其中东南临深片区涨幅最大

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上涨41%

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,因塘厦【珠江观澜御景】别墅(均价2.63万元/㎡)、清溪【金色半山】别墅(1.69万元/㎡)等高价项目成交拉高

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镇区成交量:大岭山

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成交152套

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成为全市榜首,占比高达21%,其次石碣、洪梅成交均在45套(含)以上。其中大岭山

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主要贡献【光大山湖城】126

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套洋房,石碣

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主要贡献【玖颂江湾】

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26套

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)洋房,洪梅

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主要贡献【保利海棠】36套

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洋房。

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镇区成交均价

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厚街

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黄江

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涨幅最高,环比均上涨36%

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,其中厚街【海逸豪庭】别墅(均价2.56万元/㎡)

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成交基数小(2套)但占比高而拉高镇区均价。老牛觉得在东莞楼市“限价”加码政策的基调下,

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目前市场仍会以中低价位项目为网签主力。

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我是牛浩思

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