西安最新房价出炉高价区买不起，低价区不想去，两难选择怎么办? “参与五次摇号

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“参与五次摇号，一次未中选。现在我都想把户口迁回原籍了”这是老家来自陕北的朋友昨日发信息向我吐露了心声。朋友一面在抱怨着买房路上的艰辛，一面又感慨着房价的涨幅，面对辛苦四处筹措来的首付款，迟迟摇不到号，这才动摇了户口迁回原籍的想法。和朋友一番沟通后，小编也很诚恳的告知其，只有多参与摇号，才会增加中签的几率，且要把置业眼光放长远，不要扎堆于那些地段优质且房源较少的楼盘，三环外也是不错的一个选择，如在建以及规划的地铁沿线都可考虑。这样就大大增加了选到房的概率。下图就是西安最新的房价地图，仅供参考。

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从6月楼盘房价分布来看，新城区房价最高，高于15500 元/平，在售楼盘数量仅3 盘。其次是雁塔区，楼盘数量居首位。西咸新区和灞桥区以及长安区整体均价差别不大。安照目前整体房价而言，鄠邑、临潼以及高陵区都是置业的低洼区。虽说目前区域内配套不健全，但随着西安发展速度以及地铁修建的全面覆盖性，价格优势倒是二次置业不错的选择。毕竟现在主城区的房价已超出了多数人的承受范围。

未央区

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未央区目前在售14个楼盘，楼盘分布的较散，整体均价13473 元。整体性价比星级集中在三星级以上，成熟的交通以及繁华的商业为区域性价比加分不少。

雁塔区

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雁塔区在售楼盘共计20个，均价15260 元/平，区域新盘较少，亮点不足，但是丝毫不影响购房者的置业选择。区域内楼盘关注度较高，5 月万科翡翠天誉中签率仅3%。可见，区域楼盘购房的难度。

灞桥区

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灞桥区目前仅有11个楼盘，均价11926 元/平。不过集中在纺织城一带，老城内配套相对齐全，但周边环境一般。不过随着在建的地铁6 号线以及9 号线关注持续上升，地铁的修建给这个区域带来了新的契机。

新城区

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新城区仅3盘在售，房价已高达15500 元/平。不过近期随着融创某一盘摇号事件的反面教材的出现，该区融创盘也会受此风波影响。

西咸新区

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西咸新区在售楼盘14个，均价11885 元/平。该区随着地铁1 号线的二期的规划以及地铁5 号线的修建，区域交通情况将会得到很大的改善。

莲湖区

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莲湖区均价11563元/平。地铁8 号线给区域置业者带来了最大的福利。

长安区

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长安区整体均价11847元/平。区域内无新盘，亮点不足。

高陵区

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高陵区均价6578元/平。区域是西安工业产业的基地，吸引了融创、恒大等房企的入驻。目前区域房价较为亲民，但是交通以及配套设施是现实存在的不足之处。不过随着西安地铁规划发展，地铁10 号线是区域最大的期待。

鄠邑区

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鄠邑区在售楼盘较少，均价6566元/平。

临潼区

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临潼区因地铁9号线的修建，置业关注度持续上升。地铁30 分钟即可拉近西安与临潼之间的距离。节省了几十万的置业费用。

这10个区域共计101 个楼盘，雁塔区房价较高，已不适合刚需者。根据我网线上线下调查结果显示，对于刚需者而言，地铁盘受众群体较大。根据罗列的十个区域的楼盘性价比来看，未央区和灞桥区楼盘较适合刚需以及“新西安人”。未央区地铁线路多和繁华的商业较为适合首次置业，灞桥区集老城和新城为一体，老城的成熟商业以及浐灞区的未来发展潜力都是刚需置业不错的选择。

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西安最新房价出炉 高价区买不起，低价区不想去，两难选择怎么办?

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