买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子买房子时候

傻大方小编提示您本文标题是：买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。来源是。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

买房子时候，需要考虑的因素太多了，交通位置、小区物业、房屋质量、房子户型等等都是需要考虑的因素，但是你有考虑到房子是板楼还是塔楼吗？所谓板楼和塔楼，其实是对楼房建筑形式和建筑结构的一种称呼。

这样专业的词汇，估计你一听就头大了，但是这样专业的词汇，同时也意味着你要有不同选户型技巧和不一样的房型。既然如此重要，下边的内容你可看好了。

1、什么是板楼？如果要买板楼的房子，塔楼的哪个户型位置最好？

2、什么是塔楼？如果要买塔楼的房子，塔楼的哪个户型位置最好？

3、什么是板塔结合？如果要买板塔结合的房子，塔楼的哪个户型位置最好？

一、板楼有哪些优缺点，板楼哪些户型好？

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

板楼，顾名思义就是看起来像一块一块的板子摞起来的楼房。板楼这种建筑形式一般建筑层高不会超过12层的。从楼房的平面图上看，楼房的长度远远大于宽度，板楼可以分为2种，一种是我们常见的单元楼房（一单元、二单元等），第二种就是不分单元，每一层都有一个长长的公共走廊，每一层住户靠走廊连接。

板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

经典板楼示意图

板楼优点：

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

1、采光效果好，通风效果好。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

由于板楼建筑是长条状，南北进深很浅，所以阳光照射和室内通风效果理想。一般来说板楼设计相对简单，都能达到南北通透的效果，户型相对较好。

板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

板楼示意图

2、板楼居住密度较低。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

我们知道，板楼一般是划分几个单元，或者一个公共走廊，由于受这种条件的约束，板楼的梯户比相对较低，不可能采取大通楼（筒子楼）的建筑方式，每一层住户相对较少，居住起来相对较为舒服的。

3、方形相对合理，方正居多。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

我们说到，板楼的每一层住户相对较少，所以对于建筑设计来说更为容易，每一层的每一个户型都可以设计的相对合理，减少了奇葩户型的情况，没有死角、拐角情况，自然就减少了面积浪费，你就可以更好的布局自己的家了。

板楼缺点：

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

1、板楼价格较高。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

这是相对于塔楼而言的，因为我们知道板楼南北通透、每一层住户较少，密度较低、户型合理等。所以一分价钱一分货，板楼价格比塔楼高。

2、到处都是承重墙，不能改造。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

由于板楼是一层压着一层的建筑方式，所以每一层都会有大量的承重墙存在，我们会发现，板楼随便的一面墙都是承重墙，承重墙是不能改变的，这就导致后期改造可能性较小，业主自主设计改造限制很大。

板楼怎么选择最好的户型呢？（如下图）

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

板楼好户型选择

二、塔楼有哪些优缺点，塔楼哪些户型好？

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

塔楼，

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

顾名思义建筑样式跟一个宝塔差不多，塔楼的每一层有很多户，这种建筑方式是楼房最中间是公共部分（包括楼梯、电梯等）围绕着中间部位，四周全部是住户，住户少则4-5户，多则10-12户。建筑高度一般在12层至35层之间。

板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

最经典的塔楼示意图

塔楼优点：

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

1、塔楼价格比板楼低。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

由于每一层南北通透效果、梯户比等因素都没有板楼好，住户居住体验也没有板楼好，所以价格比板楼要低一些。

2、户型可改动。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

塔楼使用的是框架式建筑结构，承重墙较少（相对于板楼而言），每一层的每一个户型有很多墙是可以拆除改动的，所以如果喜欢自己设计、喜欢自住个性的，塔楼是个不错的选择。

板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

塔楼的通风、采光受影响

3、抗震效果特别好。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

框架式建筑结果相对于板楼的那种建筑结果而言，抗震效果要好得多。

塔楼缺点：

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

1、南北不通透，采光、通风受影响。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

我们知道，每一层都是住户围绕楼梯设计，一般是超过4户的，更多的则是6-8户（这种居多），建筑相对封闭，只有一边是可以采光的，所以通风、采光都受到影响。

2、公摊大。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

受公共建设、住户多等影响，每一层的公用面积都较多，所以公摊多。

3、建筑层高，水电是个问题。

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

这种楼房一般在30层左右，如果遇到停水停电，高层住户就苦不堪言、生活难度加大。当然了随着现代社会的进步，一般停水停电都很少了，供水不是问题、电几乎不会停，这一点可以忽略。

塔楼怎么选择最好的户型呢？（如下图）

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

塔路好户型选择

三、什么是板塔结合楼房，哪些户型好？

买房子板楼比塔楼好？原来我们都想错了，用这几招选定好房子。板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

板塔结合是，一栋楼，东西两端是塔楼，中间则是板楼。这种设计方式兼顾了两种建筑的优点，也更加适用经济，是现代社会更多人的选择。

板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

经典板塔结合示意图

说明：1、2是塔楼，3、4是板楼，拼接成一个板塔结合的楼栋。

1、板塔结合的楼房选房时需要注意：

板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---

2、板塔结合选房顺序：

板楼|塔楼|选定|房子|户型|住户---