毕业季，置“青春” | 你离在南京买起房还差多远! 新华报业网房产频道毕业季置“青春”

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毕业季，置“青春” | 你离在南京买起房还差多远!。青春|南京|毕业季|地铁站|高淳|翔宇---

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毕业季置“青春”

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又是一年毕业季，当很多人还担心租房子问题的时候，已经有毕业生开始询问小编该如何在南京置业!(还在租房的小编内心其实是恐慌的)。不过大多数刚刚毕业的同学还是想了解南京刚需房现状，为之后工作定下打拼的目标。

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小编，马上毕业准备在南京买房，请问有什么推荐的吗?

啊!!刚毕业就准备买房了?

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是呢，想看下能买起哪边的，工资多少才能负担起房贷。

那是要买南京刚需房了，主要有哪些需求呢?

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首先要小户型，然后最好靠近地铁，最后价格要美丽。

OK,小编来统计研究下

下面小编就为大家统计一下，在南京适合刚毕业年轻人置业的刚需项目(土豪就请绕道)还有多少!并邀请到置业专家为大家带来最中肯的置业建议!

南京主城区刚需板块以板桥、禄口、桥北、江宁滨江、六合板块为主。据小编统计，目前刚需板块多集中在江宁的禄口和六合板块。我们的毕业生们快快“上车”，看看你们离在南京买起房还差多远呢?

禄口

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禄口刚需板块中恒大林溪郡、和昌绿地新悦湾和红豆香江华庭为纯新盘，其中红豆香江华庭预计下月首开公寓;蓝天星港花园和翠屏城后期加推新房源，其中蓝天星港花园还有少量房源在卖，而翠屏城预计6月加推收官房源712套;中骏六号街区和中骏融信雍景台目前有少量公寓在售。

靠地铁情况，据小编统计驾车到地铁站时间

中骏六号街区:到翔宇路北地铁站需4分钟

中骏融信雍景台:到翔宇路北地铁站需8分钟

南京恒大林溪郡:到翔宇路北地铁站需8分钟

蓝天星港花园:到翔宇路北地铁站需10分钟

红豆香江华庭:到翔宇路北地铁站需18分钟

翠屏城:到翔宇路北地铁站需17分钟

(时间为小编在百度地图查阅统计)

湖熟、横溪、滨江

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湖熟板块仅梁台煦府还有房源在售，梁台煦府已5月8日开盘，开盘当天去化仅4成。横溪横溪板块美的雍翠园预计将于今年首开，其中洋房为毛坯交付，部分住宅房源精装交付。具体的首开日期和信息待定。而江宁滨江板块除了老盘宝驰景秀苑待加推外，还有一个纯新盘鲁能硅谷公馆待上市，需现房销售。

梁台煦府:到中国药科大学地铁站需11分钟

美的雍翠园:到翔宇路南地铁站需13分钟

鲁能硅谷公馆:到天保地铁站需29分钟

宝驰景秀苑:同鲁能硅谷公馆

淳化

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江宁板块青龙山国际生态新城中，自高价地入市前的融侨悦城收官后，2万+房源也被划分为刚需房源。像淳化板块万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓目前还有房源在售，万科和昌金域东方目前在售精装房源，面积是90㎡、110㎡、115㎡、128㎡，销许均价 23754元/㎡，拟交付时间是2019年8月31日。弘阳禹洲时光春晓目前在售房源面积为83、89、108㎡，折后均价23000元/㎡。

六合

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六合板块龙湖棠城、保利合悦今年都有项目规划，龙湖棠城项目共规划为A1-A4共4个小地块进行开发，建设内容为1栋大型商业，13栋住宅楼及配套商业服务设置。保利合悦项目规划建设13栋高层住宅，1栋高层人才房，21栋多层住宅。六合板块荣盛鹭岛荣府、碧景山庄目前还有住宅在售。

龙湖棠城售楼处:到雄州地铁站需5分钟

保利合悦:到六合开发区地铁站需5分钟

荣盛鹭岛荣府:到龙池地铁站需8分钟

碧景山庄:到葛塘地铁站需10分钟

高淳溧水

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说到刚需高淳、溧水是不能忽略的板块，随着近期宁溧城际(南京地铁S7号线)南京第十条地铁线的开通，溧水到主城区的距离在大大缩短了很多，溧水区域价值也被越来越多人认可。目前除了个别楼盘外，溧水区域的大部分热盘如秦淮源著、溧水万达广场价格在万元左右。

宁高城际(南京地铁S9号线)的开通，也让高淳区域利好加码，高淳雅居乐花园均价八千多，也是刚需者考虑的范围。

小编和大家一起算笔账

拿六合有代表性的刚需盘荣盛鹭岛荣府来说，均价在11554元/㎡，最小户型88平米，总价需要101.6752万元，首付三成30万出头，房贷按最长30年贷款来说，一月还贷款要还5000多。

也就是说要买起南京一套刚需房首先要有至少30万的首付，工资要每月足够支付5000的贷款，这样算下来，你们离目标还差多少呢?

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最后本站为刚毕业的置业小白提供了买房建议如下:

微观上的买房考量维度，就三个:地段、小区(新旧、好坏)、房子(户型、面积、楼层等)。

从投资角度看，重要程度是地段>小区>房子。

从自住角度看，重要程度是房子=地段>小区。

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