摇号买房界的清流：8人“疯抢”近500套房！去年年底南京1万5千人抢购河西3000套

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去年年底南京1万5千人抢购河西3000套房的盛况记忆犹新，今年成都、西安、杭州接连又出现了抢房潮，“连夜排队、万人抢房、买到就是赚到……”反复激荡在买房人心中。

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成都：7万人抢1000套房子，排队排了几公里。有的新盘300多套房子，两小时就告罄。

西安：某楼盘摇号被曝出关系户名单，调查组连夜成立。

杭州：98岁老奶奶亲自上阵摇号，买来用于自住；万人抢百套房，最高动资1700万也不减热情，一名女性在摇号排队现场，由于体力不支晕倒。

参谋长不禁想问：这到底是在买房，还是在玩命？

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新房二手房价格的严重倒挂，改变了购房人的心态，也改变了购房游戏的规则。面对排队抢房火爆的场景，没有购房需求的，以前观望的，都加入了抢房的行列。

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限价楼盘无疑是买到就是赚到，道理谁都懂，可是面对动辄全款验资的购房高门槛，不少刚需连抢房的实力跟勇气都没有。

与此同时，上海金山某项目简直是摇号买房队伍中的一股清流。据悉，据上海市东方公证处公布的金山某盘开盘摇号结果，该楼盘一次推出了456套房源，但总共只有8个人参与了该楼盘的开盘摇号，想象一下这尴尬的场面吧……

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据上海链家市场研究部监控，5月以来截至24日，全市共有10个新建商品住宅项目推盘，共计推出房源2200套。上述10个新项目全部位于远郊，属刚需盘，且认筹数均未超过房源数。

就拿此次发生在金山区的某项目推456套新房仅8人摇号，中标率高达5700%来说。这与4月出现的中高端楼盘参与摇号人数超额情况大相径庭。不难看出一个事实：上海的刚需盘出现了滞销倾向。

参谋长觉得，虽然楼市热点向部分二三线城市转移，但其实整体市场并没有我们想象中的那么热火朝天。

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以上海为例，一些高端项目确实卖得不错，但大部分中低端项目的热度还是有限的。据上海新浪乐居的统计，截至5月17日，上海今年总计已开盘摇号65次，开盘情况最好的当属中粮前滩海景壹号，3127人“角力”437套房，情况比较尴尬的就数上文那个金山的新盘。但综合来看，这65个楼盘总套数为20733套，摇号人数22992人次（摇号人还可能存在重复），比率接近1：1。其中，本身地段较好，总价相对较低，周边还有教育资源配套的项目要抢手一些。除去特例外，目前上海楼市总体还是比较理性的。

出现抢房潮的城市大多是出台人才吸引政策、多数新楼盘牢牢实行限价的新一线城市。其他城市的楼市预期比较稳定，市场供需还是相对均衡的。与其说是楼市火爆，不如说是新一线城市的楼市火爆。疯狂的购房人毕竟是少数，冷静理智的买房人还是居多。

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