无证房并不是违法建筑，农民自身要积极维护自己的合法权益原创文章

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现实生活中，在一些老旧小区，不办理房产证或超面积建房是一种普遍的现象。于是在后来拆迁后，这些无证的屋主就有理也没地方说了，所以小编一直建议，家里有房子，有宅基地的一定要去办证，不要嫌麻烦，因为之后可能会有更多不必要的权属纠纷。

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那么在房屋拆迁时，到底什么样的就不能获得赔偿，什么样的就属于违规建筑。违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。有以下几种情况：

1.没有申请或者申请未获得批准，没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑

2.虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

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看到这是不是有很多朋友一对比，觉得自己家就完全属于这种情况啊，而这就属于无证房屋，但这类房屋并不是说完全规定必须拆除，而且即使它是违规建筑，也是需要补偿的。但也是要有条件的，比如你要展示建筑房屋时的购买材料装修的票据。不然也是无法获得赔偿的。

农村居民建造住宅，只要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。其中有两类可以被认定为全额赔偿。

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1.历史存留的房屋，一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成。

2.农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。

综上，无证房并不是违法建筑的代名词，对无证房一概不给予补偿是拆迁人无视被拆人合法权益的做法，农民自我本身要积极维护自己的合法权益。