燕郊静悄悄，北京已然重回升势！ 3.17调控已经一周年过去了。去年今日

傻大方小编提示您本文标题是：燕郊静悄悄，北京已然重回升势！。来源是。

燕郊静悄悄，北京已然重回升势！。燕郊|北京|重回|房价|升势|筑底---

燕郊|北京|重回|房价|升势|筑底---

3.17调控已经一周年过去了。去年今日此时，北京正被二十几道金牌，连续暴击一个半月。在北京受暴击的同时，廊坊也随后出台了史上最严厉限购政策。

一年多过去了，北京，至少从数据面上看，2018年，在重回升势。

先看北京的网签数据：

2018年住签总数日均

1月 10527 340

2月 7361 263

3月 11156 360

4月 13673 456

5月 18096 603

网签数据显示2018年北京住宅成交量，除了2月过年月之外，其余月份，均在上升。

再看价格。价格方面，链家较为直观。

燕郊|北京|重回|房价|升势|筑底---

五月对四月，均价上涨1000。

由于统计数据的均等化，现在很多判断，都是凭直觉。但是有一点，应该是没有什么疑问的，北京的顶豪，在317暴击至今，巍然不动。

燕郊|北京|重回|房价|升势|筑底---

趋势，往往有巨大的惯性。目前北京的态势，未必是重回2016年架势，但5月的数据，只要延续下去，可以说明北京的房价，不会颓了。

有一点值得深思，北京3.17前后政策变化巨大，首付、名额、利率，都有重大变化。在此条件下评估，北京房价这一年，对改善型家庭来说，到底是涨了还是跌了？这是个问题。

再看燕郊，还是用绿中介数据，其实没有什么大的变化。

燕郊|北京|重回|房价|升势|筑底---

也就是说，自2017年12月以来，半年多时间，燕郊的房价，实际上是不涨不跌。当然，绝不是说房价静止了，而是很小的波动。

中介口部分认为，在天津新政公布之后，燕郊房价有松动迹象，也有部分认为，没什么变化，还是一潭死水。

我个人倾向于认为燕郊房价，在当前政策条件下，无论如何都是小范围波动。该大跌的，已经大跌，该筑底的，也筑底了，该反弹的，也反弹了。只不过，没有风，最终都是波澜不惊。