干货:不论房价高低，购房者买房时，都不要去做这5件事! 现在许多人购房者买房时

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现在许多人购房者买房时，都只买涨不买跌，但不管怎样，房价上涨也好，下跌也罢，购房者都需要注意了，这几件事情都不要去做，不然不但麻烦不断，还可能钱房两空，即使没有钱房两空，但也能让你多花冤枉钱去买房，所以为了自己能更好更快更便宜买到自己心仪的房，大家需要留神了!

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1、定金与订金不分

很多购房者在买房签合同时都不太留意定金与订金之事，但正是因为不在意，购房者将吃大亏。定金它是属于法律上的担保形式，如果购房者违约不退还，而开发商违约则需要双倍赔偿;订金则不同，法律没有明确规定，所以不但没有双倍赔偿，如果购房者违约，那么开发商就有各种理由不退换订金，所以大家要注意了，还有就是买房时不要轻易交定金，不然不但要回来难，而且还使自己处于被动状态，失去了主动权。

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2、轻易签合同

相信买过房的都清楚，买房时有一大堆合同要签，然后许多人懒的看就直接签了，但往往这样会容易让自己吃亏，甚至遇到霸王条款那就更糟糕了，不但麻烦不断，还可能面临钱房两空的局面，所以大家签合同时要仔细看合同条款，实在看不懂，可以找专业人士帮忙，而且如果开发商有口头承诺，尽量写在补充协议上，前提是法律允许范围，但一般合同都是统一模板，所以改不了合同就尽量买品牌开发商的房子，一般大企业即使坑人也不会坑的太过分。

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3、房贷政策不了解

现在贷款买房不比以前了，对于房贷打折之事想都不要去想了，现在不但贷款利率上浮，而且贷款难度也加大了，所以不在买房前先了解清楚房贷政策，那么很大几率贷款批不下来。大家在申请房贷时，月供金额不要超过月收入的50%，然后就是贷款总额度最好是整数，不要出现小数，这样容易通过些，最后就是要清楚当地的房贷政策，毕竟每个地方的房贷政策是有出入的。

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4、私下找房主

相信一说到中介很多人就想到吸血鬼来形容，所以有些购房者买二手房时，就不想通过中介，而是私下直接找房主商议房价，希望较便宜买到房，这想法很好，但也正因为你私下找房主，让房主知道自己的房子会抢手，你又迫切想买到，这样就可能让房主坐地起价，不但没便宜，可能更贵，这便得不偿失了，当然我不是支持各位要去找中介买房，所以要不要找中介，就看各位自己去衡量考虑，我在这只是告诉大家不找中介可能会发生的事。

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5、草率选银行

房贷利率上浮是普遍现象，这是已成的实事，改变不了，但上浮的多少是有区别的，所以购房者要想房贷利息便宜点，最好多跑几趟不同的银行，问清楚当地各大银行房贷政策，然后选择最低利率的一家，当然较低利率的银行可能审批通过较难，这就需要大家衡量自己的职业，单位了，要过怕贷款不了，就选择开发商推荐的银行，一般开发商推荐的银行都是和开发商有合作关系的，比较容易审批通过的。

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