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刚刚过去的5月，北京二手房成交量18096套。同比上涨67.5%；环比涨幅达32.3%。

是什么让低迷了许久的二手房市场

突然成交大增？

这一个月的变化是否意味着

楼市将再度高温？

针对这两个问题

业内人士的回答是——

“3·17新政”以来二手房价格的持续下调，让一些刚需结束了观望；同时部分区小学入学政策的调整，也导致短期内“学区房”成交量有所上涨。

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但业内人士认为，北京二手房市场继续升温的后劲恐怕已经不足

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；后期伴随着限房价、共有产权房等项目的大批入市，刚需将在新房市场有更多选择

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。

看到业内人士的分析

小圈不由得想到咱们昌平的楼市

随着之前三个共有产权房项目的

尘埃落定

相信又有不少小伙伴们开始琢磨上

关于买房（或租房）新一轮的“作战方案”

那么咱们接下来就看看

现在昌平房价怎么样了？

在二手房市场，昌平二手房均价突破4万大关，达到42228元/平米。

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均价依然在上涨！

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小区名称行政区房价(元/㎡)环比上月华龙苑中里昌平区58,35519.69%天鑫家园昌平区53,39514.47%都市芳园昌平区39,64111.27%都市芳园锦湖园昌平区42,12811.27%长河玉墅昌平区41,23910.34%名佳花园昌平区43,04710.27%金科廊桥水岸昌平区51,7659.79%东方普罗旺斯昌平区55,5629.63%琥珀郡昌平区21,5249.59%龙城花园昌平区55,6798.63%北京湾昌平区32,9147.96%果岭小镇昌平区43,9897.54%王府花园昌平区38,4517.39%燕城苑小区昌平区37,9317.08%融创长滩壹号昌平区54,0076.81%旗胜家园昌平区47,5606.72%八仙别墅昌平区45,4346.28%北京北小区昌平区62,7755.44%天通苑本五区昌平区38,0805.20%纳帕澜郡昌平区38,5445.13%望都新地昌平区43,2695.02%龙跃苑一区昌平区45,8314.90%温哥华森林·北郡昌平区41,8264.89%昌盛园一区昌平区39,6354.87%达华依云庄园昌平区46,1124.62%金隅·澜湾昌平区47,1574.53%天通北苑三区昌平区37,7764.50%蓬莱苑昌平区47,3384.48%融泽嘉园昌平区49,1384.41%保利垄上昌平区37,2724.29%汤house昌平区31,1784.17%首开·国风美唐昌平区59,9943.83%合立方昌平区48,8003.51%御汤山昌平区38,7233.45%龙兴园南区昌平区45,8953.42%京投银泰·公园悦府昌平区60,8333.33%天通北苑一区昌平区39,2163.32%纳帕溪谷昌平区37,8173.22%龙腾苑六区昌平区44,7253.16%远洋·傲北昌平区35,4473.06%北辰红橡墅昌平区36,0323.04%宏福苑南一区昌平区22,5782.89%天通东苑二区昌平区37,7022.57%龙禧苑昌平区47,0832.46%万润家园昌平区51,4352.45%天通中苑昌平区38,4112.21%金科·帕提欧一期昌平区35,8512.02%宁馨苑昌平区37,4131.82%御路园昌平区35,8261.79%金达园昌平区46,2451.69%格林雅地昌平区53,5721.64%金科·帕提欧昌平区36,3841.62%清秀园南区昌平区37,4291.40%中海·尚湖世家昌平区43,6041.29%首开国风美唐二期朗观昌平区60,1521.19%名佳花园二区昌平区43,6761.10%盛品园昌平区47,0501.02%畅金园四合院昌平区11,1270.77%清秀园小区昌平区41,5640.74%麦卡伦地昌平区33,5690.62%香江别墅昌平区31,6820.56%华龙苑南里昌平区51,3740.52%新郝家园昌平区21,7100.24%天通·公园里昌平区52,4570.22%白各庄新村昌平区21,6540.12%天通苑昌平区40,6980.01%珠江·壹千栋昌平区40,134-0.05%昌盛园二区昌平区37,363-0.08%羊各庄新村昌平区21,449-0.20%天通北苑二区昌平区38,204-0.43%金科王府昌平区42,458-0.56%美遇昌平区35,808-0.58%矩阵BEST昌平区61,113-0.58%龙腾苑二区昌平区45,016-0.66%龙脉温泉花园昌平区32,958-0.67%蓝天园小区昌平区51,409-1.07%典雅庄园昌平区33,209-1.26%百嘉城昌平区39,706-1.47%宏福苑小区昌平区21,257-1.64%蓬莱公寓西区昌平区35,165-1.70%流星花园一区昌平区49,220-1.77%海德堡花园昌平区42,525-2.12%望都家园昌平区39,436-2.25%王府公寓昌平区40,348-2.41%住总万科·金域华府昌平区65,804-3.08%静心苑小区昌平区33,420-3.13%西湖新村昌平区32,285-3.13%南一村社区昌平区37,986-3.34%高教新城昌平区37,475-4.38%顺驰·林溪昌平区31,950-5.08%北京太阳城昌平区33,896-5.77%天通苑本四区昌平区43,030-5.88%北京玫瑰园昌平区50,262-5.92%温哥华森林昌平区37,170-5.96%珠江摩尔国际中心昌平区34,447-6.04%园墅昌平区52,430-6.33%龙城花园二期昌平区56,906-6.50%龙邸昌平区45,851-7.74%龙城花园一期昌平区51,246-10.46%王府园中园昌平区40,832-11.67%

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不少小伙伴会说

“大不了租房住嘛！”

那么，请往下瞧↓

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在昌平租房多少钱了？

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一言以蔽之，昌平的租房市场整体保持涨势。

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昌平租房价格同比上月上涨了6.34%，达到62.67元/月/平米。

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昌平100个小区的租金价格↓

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小区名称行政区租金(元/月/㎡)环比上月新龙城二期昌平区92.7536.69%花雨汀昌平区48.2635.05%二拨子新村昌平区76.7833.99%安泰公寓昌平区44.8327.29%东亚·奥北中心昌平区97.0626.62%上奥世纪中心昌平区92.6123.26%金科·帕提欧昌平区49.3422.86%华龙苑北里昌平区73.6422.39%丽水园昌平区69.0620.74%上东新居昌平区38.4320.25%观宇园昌平区50.5119.89%燕平家园昌平区52.819.23%水关新村昌平区50.2218.08%流星花园二区昌平区72.7817.62%溪城家园昌平区72.7617.25%蓬莱苑昌平区60.317.24%巩华新村昌平区52.1116.83%温泉花园B区昌平区45.916.32%路劲·世界城昌平区49.0415.66%北店嘉园昌平区82.5815.25%珠江摩尔国际中心昌平区82.8115.23%南店新村昌平区75.4215.04%建安里小区昌平区50.7614.65%和谐家园一区昌平区81.1414.39%清水园昌平区74.914.14%亢山佳园昌平区46.0813.95%北环里小区昌平区55.0913.72%御路园昌平区42.3612.50%首开·国风美唐昌平区89.5812.13%北街家园昌平区54.0212.04%豆各庄新村昌平区58.2811.75%宏福苑南一区昌平区46.0911.73%龙锦苑东四区昌平区73.1811.49%新悦家园昌平区49.7811.45%上坡佳园昌平区70.5211.27%佳运园昌平区77.2710.42%龙兴园西区昌平区65.5910.12%望都新地昌平区49.389.33%龙泽苑西区昌平区78.789.06%双兴苑昌平区30.668.90%龙兴园南区昌平区828.74%龙城花园昌平区72.488.41%东辰小区昌平区79.658.34%天通北苑三区昌平区598.06%北京人家昌平区72.527.97%矩阵小区昌平区85.477.90%天通东苑二区昌平区58.317.54%富泉花园昌平区47.257.41%羊各庄新村昌平区45.457.28%领秀慧谷昌平区67.896.72%伊舍小镇昌平区31.656.66%TBD云集中心昌平区61.036.26%西环里小区昌平区44.226.24%北京恒大城昌平区47.845.86%天通西苑一区昌平区62.065.36%泰华龙旗广场昌平区92.345.26%龙华园昌平区76.185.24%典雅庄园昌平区35.015.17%公园两栋昌平区91.584.92%宁馨苑昌平区42.534.29%住总万科·金域华府昌平区78.893.69%宏福苑小区昌平区45.123.62%龙锦苑东三区昌平区72.242.89%五福家园昌平区47.042.75%惠风园昌平区52.32.48%绿城雅居昌平区43.42.45%金燕龙大厦昌平区114.562.39%高教新城昌平区46.781.96%南一村社区昌平区41.161.95%保利·罗兰香谷昌平区50.091.94%田园风光雅园昌平区72.091.52%云趣园三区昌平区69.040.82%兆丰家园昌平区46.50.70%盛品园昌平区53.260.03%百泉花园昌平区34.4-0.45%龙脉温泉花园昌平区33.45-0.46%云趣园一区昌平区65-0.87%永安里小区昌平区48.22-1.32%园林圣懋昌平区28.66-1.47%北城根社区昌平区45.21-1.68%白各庄新村昌平区46.39-2.17%天朗园昌平区42.46-2.31%嘉诚花园昌平区66.38-2.31%和谐家园二区昌平区71.19-2.35%国仕汇昌平区67.32-2.73%天通苑昌平区70.22-3.45%纳帕澜郡昌平区39.02-4.05%温泉花园A区昌平区40.27-4.39%北京城建畅悦居昌平区48.23-4.63%翠湖新城昌平区41.67-4.81%于辛家园昌平区45.25-5.34%王府园中园昌平区52.27-7.10%巩华家园昌平区48.76-7.39%龙跃苑一区昌平区71.71-7.68%天伦随园昌平区42.77-9.01%静心苑小区昌平区36.05-10.05%风雅园一区昌平区64.24-10.07%三街裕祥小区昌平区41.92-10.18%龙锦苑东一区昌平区69.87-13.84%融创长滩壹号昌平区55.45-22.75%

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相信有购房（租房）需求的小伙伴

都会感觉有点心慌慌

不要方~

小圈这里有颗定心丸

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近日，中石化科学技术研究中心公租房项目取得市发改委核准批复，该项目建设主体为北京中石化井田工程建设有限公司，建设内容为住宅。

来源：北京市昌平区发展和改革委员会

昌平区沙河镇丰善村公租房项目

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总投资近10个亿！

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（点击可查看大图）

据悉，在此项目周边还建设有科研实验中心、中国石化人才公寓等项目。早在2012年位于昌平区沙河镇的中国石化人才公寓就已投入建设。该项目建成后，可以有效地安置中石化业务骨干、中高级技术人才。

新闻报道中曾经提及：另有6万平方米公租房，约1300套，由政府统筹安排。历时几年的时间，公租房项目终于取得了立项批复，相信很快就可以投入建设了！

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这一利好消息无疑在告诉咱们

关于住房问题，昌平是认真的！

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不仅如此

出台不久的公积金买房新政策
也预示着未来房价或将被整改
国家再一次明确：
房子是用来住的，不是用来炒的！
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公积金政策：让每个人都买得起房

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近日，国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

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到目前为止，全国多地陆续被纳入了居民个人公积金全国统一管理平台。随着覆盖面扩大，全国范围内账随人走、钱随账走将成为现实。届时，无论身在何处，公积金使用会更加方便。

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房子不是用来炒的国家已经下了铁令

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5月初，住建部先约谈12城负责人，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。

共享房产来了：国家"借钱"给你买房

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共享房产：共有产权住房！

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简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

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共有产权住房属于你吗？

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属于！！！

买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

按计划，今年本市的

限房价项目和共有产权房项目

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将陆续入市

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楼市调控的加法也将明显发力

据专家分析，从本月开始

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将有大量限房价项目与共有产权房项目上市

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随着选择的增多

计划买房的小伙伴们可以

在接下来的时间保持期待~

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内容来源丨北京日报、昌平青年、家住昌平、安居北京、都市现场、昌平视角

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出台不久的公积金买房新政策也预示着未来房价或将被整改国家再一次明确：房子是用来住的，不是用来炒的！昌平楼市最新动态，想买房的、想卖房的都来看看吧！。卖房|买房|昌平|楼市|金科|最新动态---

出台不久的公积金买房新政策
也预示着未来房价或将被整改
国家再一次明确：
房子是用来住的，不是用来炒的！
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