10年180万租房竟大都租出去了!租不起的还是老实买房吧今年4月份

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今年4月份，万科全自持的租赁住房项目“翡翠书院”公布出租方案，其中90平方米精装三居室月租金1.5万元，按照自持地块单次租期最长十年计算，需一次性付清180万元租金，“10年180万”的租金价格让大多数人都吃惊不已，这么高的房租真的刷新了我们的想象力，很多人都预计万科这个房子估计会没人租。

然而事情却出乎大家的意料，因为不仅万科的房子有人租，而且大多数都租出去了!!!

根据澎湃新闻的报道，5月13日，万科方面透露的数据显示，翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租，后续又加推一幢，总计72套房源。截至5月13日，最终达成首次试水超过80%的综合出租率。对此，万科翡翠书院此前给出的租金方案为:90平方米三居室的月租金为1.5万~1.8万元，180平方米以上的复式四居产品月租金为3万~4万元。主要有三种租期方案，分别为3年、5年、10年。大部分租户选择了10年的租期，首批租户中仅有5户选择3年及5年。首批租户先交纳20%的定金作为合同履行的前提，在入住时再支付剩余的80%租金。

据悉，翡翠书院的首批租户中，包括经纬中国的董事总经理兼投资人钱坤、幻腾智能创始人王昊、36氪CEO冯大刚等。

这就是第一个高端租房市场，长期以来被中国人所忽视的市场，

总结来看，租房有四大缺点。

1、租房极度缺乏安全感。

2、租房没有归属感。

3、租房没有户口和教育资源。

4、租房的房子升值问题。

那么再来看为什么万科180万租金它那么受欢迎，主要是针对互联网新贵白领们，他们的收入水平很高，但他们很难拿出足够的钱买房，所以不得不租房，这就是高端租房人群的存在。由于万科的房子是由万科代替房东进行统一管理，所以也就不存在没有安全感的问题，大多数租户都是选择10年的长租期，这样就避免了房子的归属感问题。而由于国家在政策层面所推出的租售并举的政策，让租房也能够享受买房类似的福利政策，从而解决了户口、教育等房地产附加资源的问题。

未来随着万科试点的成功，高端租房的市场将有可能被打开，解决高端人群居住问题的高端租房将会起到示范效应，带动更多地企业进入租房租赁市场，从而增加B端供给者的规模，让市场变得更加完善，所以租房市场的起飞将变得更加值得期待。不对，说这么多好像也是徒劳的，毕竟在社会上，普通人跟高端人群占的比例绝不成正比，我们这些普通人更指望不上去租这些高端租赁市场。好了，不凑这个热闹了，我们这些普通人还是老老实实的挣钱，买个小窝，早日得到归属感!住不起高端租房，我们还能买得起潜力区域盘~~~

一品嘉园

楼盘地址:大兴南中轴路魏善庄中学北侧

楼盘动态:项目为6层花园洋房，70年产权，毛坯现房，在售户型有面积88㎡的两居，均价约38000元/㎡。

咨询电话:4008185005 - 10433

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天恒·摩墅

楼盘地址:房山北京市房山区周口店镇政府东

楼盘动态:项目138.63平-162.35平3居在售，均价约29500元/平方米。毛坯交房，预计2018年11月入住。

咨询电话:4008185005 – 78514

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天润香墅湾1号

楼盘地址:平谷岳各庄大桥西南侧洳河西畔

楼盘动态:项目西区高层现房在售，户型面积100平米-180平米两居、三居，销售均价约35000元/平米，毛坯交房。

咨询电话:4008185005 - 24838

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北京城建·琨廷

楼盘地址:房山京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里

楼盘动态:项目约32000元/平方米。毛坯,公共部分简单装修交房。共2133户。北区为高层、电梯洋房产品，9-15层板楼组成;南区为小高层和多层花园情景洋房，西南区为5-6层舒适洋房。户型为85平米两居、95平米三居、140平米三居、170平米四居。一期7、15、19号楼14-15层， 18号楼9层，3、5号楼15层，3号楼3个单元，5号楼4个单元，1梯2户;8号楼9层，3个单元，1梯2户。二期A1号楼15层，二期A6号楼9层。三期楼9#、为15层板。

咨询电话:4008185005 – 18616

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中昂·邑上原著

楼盘地址:平谷南街与新平西路交叉口

楼盘动态:项目360平米双拼别墅现房在售，地上3层、地下2层设计，带面积约500平米花园，销售均价约26000元/平米， 70年产权，毛坯现房。

咨询电话:4008185005 – 10133

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紫贵御园

楼盘地址:平谷马昌营镇密三路管庄路口

楼盘动态:项目70年产权现房，现房销售均价约29000元/平米，在售户型为面积99-130㎡的三居。

咨询电话:4008185005 - 16744

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