房子限价了，地价没有降，房价还在涨？如果说突然冒出一笔巨额财富

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如果说突然冒出一笔巨额财富，天下掉馅饼让你坐享其成，这是一个黄粱美梦。那么炒房就是一种可预见的投机机会了，过去炒房玩短线快进快出，赚翻是常有的事，因此很多人扎堆楼市捣鼓着投机的买卖。

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不过这样下去，肯定是搅乱市场次序的，最终受伤害的还是刚需接盘侠。无论从房贷资金方面，还是房价稳定方面都是无利于健康发展的。因此，楼市调控就出炉了，而限价就是其中一个重头戏，目的并非让房价下降，而是让房价稳定起来，避免涨得太狠。

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限价下，买新房要比二手房划算，对于刚需买房肯定是一件好事。不过，新房和二手房的差价，就产生了套利空间，令不少炒房客也想参合其中。再加上买房摇号的实施，让大家误以为房源短缺，生怕再不买就买不到了。因此，抢房热潮就这么掀开了，上万人争取几百套房，这样的如此低的命中率，都挡不住大家对于房子的渴望。

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开发商其实也挺难为情的，利润被压缩，融资也困难，因此拿地热情冷谈了许多，有的城市就出现土地流拍现象。虽然我们的土地出让金收入是增加的，但是，这是土地价格上涨的原因导致的，现实中土地成交量并没有增加，土地流拍问题存在。

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其实，限价和地价是一个矛盾体，地价是不断上涨的，毕竟土地资源有限，怎么可能廉价出售土地呢？而取消限价不太可能，顶多就放松一下下。毕竟房子适度上涨，才能激起开发商的拿地欲望，其次现在房子卖得很快，如果开发商都不拿地了，市场的库存就没法补充。