奇葩！扬州老城区第一神盘荷园丽都怪象丛生 三大谜团待解………
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连日来，多位粉丝向平台爆料，扬州老城区第一神盘荷园丽都比较奇葩。怪象丛生。总共才6栋楼，这么小的体量，开发商五六年时间还没法完工。这些年又不断传说开发商跑路资金断裂。两栋拆迁居民回迁房五年迟迟没法交付。合同规定也很奇葩，如果由于政府原因，开发商延迟交房，免除违约责任，不予赔偿。更离奇的是今年，荷园丽都开发商又借口南部快速路建设，楼盘施工进度没法保证，又要延迟交付了，还不用赔偿违约金。还有一个学区，更是牵扯不清。迷雾重重啊，荷园丽都开发商葫芦里到底卖的什么药？在平台粉丝强烈要求下，主编经过实地走访调查，多方打探，为各位粉丝一一道来。
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荷园丽都：地段得天独厚，坐享扬州城内繁华？难！
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荷园丽都相信扬州人也并不陌生了，荷园丽都位处于扬州主城区内，地段可谓是得天独厚，坐享扬州城内繁华。周边大范围内都是学校，距离文昌阁只有几步之遥，紧邻着荷花池公园和苏北医院，学区三元桥小学就在隔壁，加上城南快速通道的开通，无论从学区、环境、医疗、交通各方面来讲，位置可真是无人能敌。
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目前荷园丽都新房在售价格为18000元/㎡，二手房5月挂牌均价16402元/㎡，环比上月上涨7.02%
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。荷园丽都属于荷花池商圈，5月荷花池商圈二手房挂牌均价16711元/㎡奇葩！扬州老城区第一神盘荷园丽都怪象丛生 三大谜团待解………。丽都|奇葩|老城区|扬州|谜团---
。荷花池附近全都是老小区，只有荷园丽都一家新房在售，顺其自然成为了想置业主城区购房者的主要目标。目前3#、4#在售，房源面积约93-137㎡，房源均价约18000元/㎡奇葩！扬州老城区第一神盘荷园丽都怪象丛生 三大谜团待解………。丽都|奇葩|老城区|扬州|谜团---
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荷园丽都整个项目仅仅只有6栋楼，最南边2栋为拆迁安置房，是不对外出售的。荷园丽都在2016年1月份1号楼开盘，合同表示在2017年12月31日交房
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。这戏剧性的转变就拉开了序幕，这转眼到了2018年6月份，荷园丽都还没有交房，这究竟到底是怎么回事？今天我实探荷园丽都
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，发现楼盘东面围墙外的广告大牌正在进行拆卸，从我在现场的施工情况看到，1号楼和2号楼和拆迁的两栋楼已经盖好了，正在建3号楼和4号楼，现场看到不少施工人员在进行工作。丽都|奇葩|老城区|扬州|谜团---
从下面的现场图片可以看到，还没有达到交付的标准，现场地面还是一片泥泞，按这个工程进度的话，估计至少还需要3-4个月的时间才有可能交房。
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众多购买荷园丽都的业主也纷纷表示，现在不奢求开发商赔违约金了，就想开发商能给他们一个准信，到底什么时候能交房！
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关于荷园丽都延期交付，不给赔偿金，业主维权一波三折，也真是匪夷所思，生出了各种解不开的谜团，主编总结了荷园丽都的三大未解之谜如下。
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谜团1：两栋回迁安置房交付时间一拖再拖，拆迁原住民心急如焚。
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粉丝爆料，荷园丽都拆迁原住五年了迟迟不能拿到回迁安置房，交付时间一拖再拖，一开始是两年，然后2016年，2017年年底，2018年春节，2018年5月份………
关于拆迁户延期交房拿不到房产证，业主的小孩上学成了大难题，拆迁合同是2013年，到如今已经过去5年了，今年小孩子也要上小学了，没房产证上不了学。家长也是十分痛心，并去寄语市长中请求帮助。
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主编经过多方打探了解到，最新交付时间可能是在2018年7月份左右
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。最新寄语市长中也明确指出荷园丽都拆迁房预计在7月左右分房。丽都|奇葩|老城区|扬州|谜团---
但按照荷园丽都开发商的这个调性。我也不敢保证这个承诺能否如期兑现。只希望苍天保佑，开发商能看到扬州楼市行情还不错，加快建房速度，早日让苦苦期盼了多年的拆迁户们，不用再饱受租房之苦，早日搬进新家。
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一位也是荷园丽都拆迁居民的茶楼老板告诉主编，为了等这个回迁房，个别拆迁户家里老人头发也白了，身体也不行了，甚至有的老人已经去世了，还没看到回迁房的靓丽身影。听到这里，主编只能相对无言唯有泪千行。
谜团2：合同奇葩，规定政府原因，导致开发商延迟交房的，免除开发商的违约责任，不用承担任何违约金。
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粉丝爆料：16年买的荷花池附近的荷园丽都的房子，说好17年12月底交房的，结果迟迟不交房子，而且找他们也不给说法，现在跟我们说是因为旁边在修路，目前不能确定交房时间。在购房合同里面写了因为政府原因就不会给予赔偿，现在他们自己建房进度有问题全赖给政府原因，我们消费者的保障怎么办，我们是外地人，在租房子，推迟交房意味着我们要再交半年房租，找谁说理去。
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主编也看过不少购房合同，只是没想到荷园丽都会如此把合同条款放大化。因政府原因就不给予赔偿，这应该是原引各种合同中关于不可抗力因素的条款和约定。根据我国实践、国际贸易惯例和多数国家有关法律的解释,不可抗力事件的范围主要由两部分构成：一是由自然原因引起的自然现象,如,火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等;二是由社会原因引起的社会现象,如,战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等。
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荷园丽都不能把政府修建南部快速通道的行为放大为不可抗力因素。首先，修建南部快速通道，并没有从荷园丽都小区中间通过，这不属于政府的强制征收、征用行为，也并非政策的改变、政府干预等行为，不属于正常合同中约定的关于不可抗力因数的范畴；其次，政府在修建南部快速通道对荷园丽都的影响是可以克服的，这一点上决定了这个借口无法作为开发商不履行延期交房赔偿义务的理由。
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其实大部分住房合同里都会有这些条款，但把这些条款无限放大来为自己延迟交房作理由的，在扬州，荷园丽都是第一家。如果真的延期交付，还是老老实实按照合同承担违约赔偿责任吧。这样回迁户和买房人至少对楼盘的口碑还是不错的，这个时代，口碑是无价的。腾仓期限延长时间在12个月以内的，补助费按20元每平米标准计算，延长时间超过12个月的，补助费按30元每平米标准计算。
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谜团3：荷园丽都学区之谜，迷雾重重，不同中介说法不一。
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荷园丽都和荷花池公园和荷花池小区也就一路之隔，隔着一条大学南路。外地人对扬州不熟悉的，都以为荷园丽都也是育才学区。和荷花池小区一模一样。部分中介也会拿这个做噱头。
学区真的是育才本部吗？主编这里可以告诉各位粉丝一个实锤。荷园丽都永远永远不会是育才本部学区房
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。因为荷园丽都属于扬州经济技术开发区地盘，大学南路是广陵区和开发区的分界线。作为广陵区的百年名校育才小学本部，在目前行政区划现状下，是不可能把荷园丽都带进学区内的。丽都|奇葩|老城区|扬州|谜团---
目前，荷园丽都可以明确的学区是开发区三元桥小学
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。一路之隔学区天壤之别，买房人要切记。目前荷园丽都新房一万八奇葩！扬州老城区第一神盘荷园丽都怪象丛生 三大谜团待解………。丽都|奇葩|老城区|扬州|谜团---
，主城区内稀有新房楼盘，仅此一家，主编只能说，且买且珍惜！丽都|奇葩|老城区|扬州|谜团---
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