实探！融创进滨湖即将1周年，全是大手笔！接下来还有大事要宣布史上最严厉的限价

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史上最严厉的限价，所有购房者都陷入了“被减配

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”的恐慌之中。昨天有网友吐槽：他买的某“限价盘”，阳台窗户是所谓的“猪圈窗户”，走廊没有瓷砖，管道裸露在外……瞬间没有入住的欲望！

不仅如此，合肥一些“高价盘

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”也在悄悄减配，局部石材改真石漆、精装改毛坯都非常普遍。

不过也有例外。滨湖就有一个楼盘，去年11月现房销售。临近交付时，业主发现小区做了全面提升，“完全变了样

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”。

对，我说的正是合肥万达城悦湖台

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。

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∧万达城悦湖台实景图

NO. 1｜壹

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融创进滨湖1周年，第一个杀手锏是……

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合肥万达城悦湖台有“特殊

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”的背景。

时间倒回到2017年7月19日，融创以438.44亿元，收购13家万达文旅项目91%的权益，包括合肥万达城。

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∧图片来源于网络

而融创和万达联手之后，给合肥人送出的第一个“福利

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”，就是推出“压箱底

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”的湖景房，即悦湖台

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去年11月，悦湖台推出557套房，均价1.9万元/㎡。购房者很清楚，买的就是湖景资源，小区自身品质不是关键质素。

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∧万达城悦湖台开盘现场

这里面有两个逻辑，1、悦湖台是万达原先盖好的

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，融创后期销售的；2、悦湖台是现房出售

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，实景呈现。言外之意，所有的购房者摇号之前，都实地看过，对采光、户型、绿化等一目了然。

但是，融创似乎不满足。它抛出的第一个杀手锏

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，就是在悦湖台售完之后，对其进行全面提升。

NO. 2｜贰

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实探：融创对悦湖台进行全面提升，多图……

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我随着一位业主参加了一套建筑面积约180㎡户型

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的收房，四房设计，通透大气。

往南看，是碧波浩淼的巢湖；往东看，是热闹非凡的万达乐园。

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∧万达城悦湖台实景图

他告诉我，他当时买悦湖台，原本是做投资打算的。

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结果进入小区一看，立马舍不得卖了。

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∧万达城悦湖台实景图

原本的悦湖台有些细节需要提升，比如小区的南大门门洞空间过大，而门卫体量过小，加上颜色不统一，非常不协调

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；原本的园林，整体搭配单调，规格较小，缺乏美感

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；中心花园除通行空间外，缺少其他可驻足的配套功能……

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对此，融创内部就具体方案的修改与实施进行紧张磋商、反复讨论，在最短时间内探索小区优化升级

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的最大公约数。

除了推楼重盖和改规划，融创斥巨资来提升小区质感

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、景观

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和功能性

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。

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∧万达城悦湖台实景图

在悦湖台大门处，通过装饰格栅

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，增强空间的引导感

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和仪式感

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∧万达城悦湖台实景图

在小区内部，融创在原有园林基础上，增加大量俊美的骨架树

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撑起全区自然氛围，并通过改变铺装

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串联起各类活动场所，各种建筑小品、花坛和草坪一路连缀。

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∧万达城悦湖台实景图

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∧万达城悦湖台实景图

除此之外，融创还做了一些改变。比如，主轴线两侧的临时停车位影响了美观度，融创

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通过种植树阵式乔木

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形成绿化夹道，让空间更具观赏性。

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∧万达城悦湖台实景图

另外，融创还成立了地产维保中心

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，为广大的万达城业主提供专业的房屋保修服务。

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∧图片来源于网络

这些细节重要吗？当然重要！

它不仅展现了融创的诚意

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，也大大提高了业主的幸福指数

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。同时，这些品质上的成本投入，最终都会化为业主二手房的“溢价

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”。

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∧万达城悦湖台实景图

随着房源的陆续交付，业主的好评越来越多。也正是因为如此，融创还收到业主锦旗

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和感谢信

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，这是合肥历史上的首次。

NO. 3｜叁

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融创再次“放大招”，即将推出融园！

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接下来，融创还计划对多个组团车库地面

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进行工艺和用材的提升，进一步提高业主生活品质。

除了住宅项目，这一年以来，融创立于合肥产业升级的时代潮头，为万达城带来了很多变化。

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融创计划对万达茂

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行车动线进行优化，确保人车分流；计划对滨湖新天地

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的门面、灯光、景观和小品进行全面提升，增加其趣味性和商业氛围

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不仅如此，融创还计划增加游乐园东出入口

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，加强酒店、酒吧、商业、乐园等多业态相互之间的联系，提升游客体验感，舒缓客流量。

这些变化，出乎许多人的意料之外。最近常逛万达城的人，应该可以更直接地感受到融创的实在

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∧图片来源于网络

而这，仅仅是一个开始。

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大多数人绝对没想到，融创会再一次“放大招

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”，本月推出全新产品-融园

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∧融园沙盘现场图

融园

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之所以一亮相就爆红。一方面，是它位于滨湖环湖CBD板块

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，每1㎡都是稀缺的。

另一方面，它沿袭了融创的精品路线

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，不仅对整体景观、立面、服务等进行了优化，还加上了精装，定位颇高。

举个例子，对物业的提升，包括地下车库地面

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每周清洁一次；为业主一站式解决服务需求受理，

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提供各类代收代缴、报修投诉、便民工具、手机加油站、公益伞借用、访客留言、访客接待等服务；组织丰富多彩的社区文化活动

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，打造温馨和谐、其乐融融的社区生活氛围……等等，保证业主在入住同期可享受到高端物业服务体系

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∧万达城融园效果图

而后期k9地块，

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整体容积率仅为1.2，仅为“金字塔尖

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”高净值人群打造。这也是融创对合肥这座城市，间隔一段时间的重新思考与感悟。

融创迈出的每一步，规格之高、用心之苦，都让人感慨良久。这也就不难理解，每一个融创项目，都“难买到哭

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”！

NO. 4｜肆

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揭秘：为什么偏偏是融创？

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很多人既佩服又不解：融创是如何做到的？

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美好是传承，这是深植于融创内心的价值观。

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看到这里，我们不得不重新审视，这样一家开发商的态度。

从货值看，融创在合肥已拥有7盘之多，早已跻身合肥房企“第一阵营

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”；而在品质和服务上，融创依然牢牢掌控着合肥高端市场的话语权，

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领跑整个行业。

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∧合肥壹号院示范区实景图

从合肥壹号院、政务壹号、玖樟台，到融创城……即便最挑剔的顶豪客户，也很难列出几项需要整改之处。融创是中国地产界神一般的存在，仅凭一个品牌前缀

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，就能立刻引爆市场的狂热。

在每个买房群里，我经常听到群里对融创的赞赏和认可。但我想说的是，只有实地去看过融创盘，才能真正感受到图片和文字都给不了的美。

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楼市的喧嚣，阶层的焦虑，仿佛都与之隔绝。

融创一心沉浸其中的，似乎只是如何传承其精神和技艺，永远以“客户需求”为导向，

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为客户带来美好的生活。

NO. 5｜伍

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结语

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在浮华过后的合肥，融创掀起了“品质主义

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”风暴。这就是融创的魅力，一以贯之的信念，让它在限价时代，有一种特殊的可信赖感。

所以，融园产品对外释放之后，大鼓每天都是人头攒动，售楼部电话都被打爆了。确实，滨湖核心区

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、融创品牌

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、超高装标

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，完全可以想象，购房者有多么激动！

来源：微信公众号-合肥楼市（微信号：loushi_hf）

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