在几处宅基地上建房，多出房屋可不拆除！已有试点交钱留房文章原创

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在实施乡村振兴战略背景下，农村向好发展是不可逆转的趋势。随着农民的日子越活越好，一些临近乡镇街道的村庄，近几年大兴土木已不是新鲜事，尤其部分有钱的村民修建了几处房屋。

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农村宅基地被无偿提供给村民使用，但国家严格限制宅基地的数量，只允许一户家庭在一处宅基地上建房屋

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，这就是常说的“一户一宅”。那么，一户村民若是在几处地方，修建了多处房屋，是否意味着多余的房子会被拆除？

其实，拆除多余房屋并非唯一解决方式，目前有些农村在土地精准整治过程中，对于“一户多宅”问题的解决方案，采用了“两条腿走路”方式。

即要么拆除多余宅基地上的房屋恢复土地；要么缴纳使用费有偿使用多余的宅基地，

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保留多余宅基地上的房屋。而这两种解决方案，农民自愿选择。

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1。拆除多余宅基地上的房屋。

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村集体一般采取依法拆除与合理补偿相结合，处理农民修建几处房屋问题。村集体对拆除多余房屋的村民，给予适当的补偿，毕他们有土地监管不到位的责任。

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2。缴费有偿使用多余的宅基地。

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这种方式虽然不用强制拆除多余的房屋，但村民需要缴纳超标的宅基地使用费。例如，常州市武进区就试点了超标宅基地的阶梯使用费政策。

具体讲，当第二处及以上的宅基地总面积不足140平米时，缴纳5元每年每平米使用费；当第二处及以上的宅基地总面积超过140平米时，缴纳10元每年每平米使用费。

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解决农村“一户多宅”问题，并非只有依法拆除一种办法，村民也可以选择缴纳宅基地使用费的方式保留房屋，但这项政策目前处于试点探索阶段，缴费宅基地使用费后能否确权办证也需要研究。

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