截至目前：全国城市房价都涨了一遍，是时候回归健康状态了！中国的房地产市场从98年房改以来

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中国的房地产市场从98年房改以来，已经经历了整整20年的征程。我们的楼市从嗷嗷待哺的婴儿长成了如今的肥胖青年，为什么要说是一个肥胖的青年？因为房地产市场的迅猛发展同时也伴随着高房价的增长，以前几百元每平米的房价，现在已经达到了几万元每平米，对于普通的真刚需购房者来说，这么昂贵的房价消费起来确实有些吃力，甚至要透支自己和家庭未来几十年的光景，更有可能要动用6个钱包才行。所以楼市在发展过程当中吃的太胖不太健康，而现在人买房的压力众人皆知深有感触。

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从房改以来中国的楼市发展就开始稳步渐进，当时的房价涨势还没有如今这般迅猛，还完全是按照正常的市场化推进的，但随着房地产市场的不断深入挖掘和扩散，越来越多的人看到了楼市所能带来的巨大利好空间，而中国人又有着根深蒂固的买房观念，感觉就是冥冥中自有注定，国内的楼市瞬间被激活了，首当其冲的莫过于大城市。由于大城市是中国城镇化发展的首要区域，聚集了各方面优势资源，吸引了大批人口的快速流入，为城市房地产市场的发展提供了肥沃的土壤，房价水平一路高歌猛进。

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随着一线城市房地产市场取得了巨大成功，二线城市楼市开始备受影响，也迎来了一波上涨潮，现在二线城市的房价水平基本上都达到了万元以上，少数城市甚至达到了2万元左右。而楼市涨价的浪潮甚至还奔向了三四五六线城市。截止目前中国很多三四线城市的房价水平已经由之前的四五千上涨到了万元以上，甚至前不久网络新闻报道，中国已有200个县城商品房销售均价达到了9000元每平米。可以说整个中国城市都已经经历了房价上涨的浪潮，而接下来市场要面临的就是让楼市回归理性状态。

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可以说20年的楼市发展已经让全国城市都经历了一轮甚至多轮房价上涨潮，很多城市房价增长明显，但不是所有的城市发展水平都能够与房价水平完成匹配，而且本轮楼市调控围绕“房住不炒”，让房子回归居住属性。城市房价上涨有些源于市场反应，而有些则是开发商和炒房者的个人行为，对于第一种情况而言，城市楼市的反馈才是正常合理的，而后一种人为因素的干预，就如同是空中楼阁难以长久，当潮水退去真正的楼市需求想暴露无遗。