手里只有20万,想在二线城市买房,靠谱吗?
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不靠谱。
首先,二线城市也分强二线和弱二线。
强二线
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城市比如有:杭州、成都、武汉、苏州、南京等手里只有20万,想在二线城市买房,靠谱吗?。买房|手里|地段|户型|二线|二线城市---
;这些城市,只要你买在市中心,至少你要预2万/㎡以上的价格,这个价格已结算是底线中的底线了。哪怕你买个50㎡的房子,总价都得预100万,100万3成首付都要30万了啊。而一些弱二线
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,比如温州、南宁、南昌、昆明手里只有20万,想在二线城市买房,靠谱吗?。买房|手里|地段|户型|二线|二线城市---
等,市中心地段也至少是1.5万左右/㎡的价格,哪怕你买个50㎡,总价75万,3成首付你也要23万。很明显,在刚才的描述中我已经几乎是用最低的标准来给你计算了。1.5-2万/㎡的价格,买二线城市,这一刻不能算高价,只能算是个均价。其次,户型我只预计50㎡,实际上,市场上很少有这么小的户型。而且我也相信,你想买房的话也一定是不想买这么小的,一定不够住。
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所以,在现在的二线城市楼市上,几乎是没有刚才我说的这么低总价、好地段的房子的。如果你还想买在更核心地段、更大的户型,那就更加不要想了。
所以,可以很明确的告诉你,20万想在二线城市买房,非常艰难
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。反过来,我换一种意思表达:如果你真的能花20万在二线城市买到房,你买到的一定是差劲、价值非常低
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的房子。要么就是在非常远的郊区,买了估计也不想去住的那种。要么就是非常破非常旧的楼梯楼,无地铁无商业甚至无学位,那你说你买了这样的房子,又有何意义呢?我给你的建议:
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一边提高赚钱的速度和能力,一边留意楼市,平时多去看一些房子。激励自己的同时,或许能关注到一些合心意的房子。因为你手头的资金少,房子远的,户型小点,但是如果有地铁的规划,
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可以考虑入手。如果你能够提高下预算,能够凑到30万的首付,在二线城市的非核心地段买个小户型还是可以的。买房|手里|地段|户型|二线|二线城市---
有能力先上车,先占到一个位置,哪怕位置可能不是非常好,但是上了车就有换位的机会。如果把这20万存在银行,不要说赶上房价上涨速度,连通货膨胀你都抵御不了。
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与其把这20万拿去买三四线城市,买那些表面上看起来上涨,但是后期很难转手的房子;或者把这20万拿去做一些风险很大,比如股票、期货甚至是一些来路不明的P2P等投资这些情况,我宁愿你是能够拿着这20万,再凑多一些首付,买一套二线城市,有价值有潜力的房子。
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