三四线城市房价普遍翻倍，限售期后或将暴跌房价已经持续上涨了两年

傻大方小编提示您本文标题是：三四线城市房价普遍翻倍，限售期后或将暴跌。来源是。

三四线城市房价普遍翻倍，限售期后或将暴跌。城市房价|翻倍|暴跌|房价|购房者|购房---

城市房价|翻倍|暴跌|房价|购房者|购房---

房价已经持续上涨了两年，大部分三四线城市也纷纷破万，如果和两年前相比的话，房价至少实现了翻倍。而对于已经购房的人来讲，两年的时间相当于赚了一套房子。据相关数据统计全国房价破万城市已经超过60个，但这只是备案数据，如果按照市场成交数据的话，那么破万的城市要比这个数据多很多。

对于一二线城市来讲，无论何时房价都很难下跌，一方面是供需关系非常紧张，需求一直在增加，另一方面是市场经济的支撑，所以如果没有大变动。房价上涨仍是必然现象。但是，对手三四线城市而言，当限售期过后房价或将迎来暴跌。

01三四线城市曾大幅下滑

从08年到16年，三四线楼市一直处于冰封状态，而期间房价大幅下滑的城市也比比皆是，环京的主要三四线城市唐山、秦皇岛等地都是重灾区，每年房价持续走低，个别时期内市区房价和县城房价一般。所以，三四线城市有过这样的情况，那么一旦房价持续上涨，购房者需求减少，房价或许会下降下来。

02人口外流，供应增加

对于三四线城市而言，人口外流一直在发生。一方面是年轻人对于一二线城市的热爱，另一方面是由于经济和就业问题，除了年轻人之外大量农民工也开始外流。另外，随着三四线城市棚改的结束，当购房需求持续减少，土地供应持续增加的情况下，供需关系将会下滑，而房价或许也将开始下跌。

03限售期后

我们都知道目前大部分三四线城市二手房全面预冷。新房居高不下一方面是政策调控原因，另一方面是此轮房价上涨的惯性还没有终止，因此高房价还会持续一段时间。如果限售期过后，市场上将迎来大量的二手房源，而这些房源都是没有居住过的毛坯房，这对于购房者来讲，新房和二手房并没有差别。另外，三四线城市普涨的背后还有炒房客的影子，也就是说未来大量抛售房产的一定是炒房客，当市场房源增加，炒房客资金压力增大，那么房价必然会开始下降。而在这个预期主导的市场里，房价一旦下降，那么购房者也将越来越少，房价也会持续走低。

现在，大量投资客已经远离三四线城市，本地购房者在面对高额的房价也开始观望，当限售期过后，房子大量释放，或许就是房价大幅下跌的时刻。