为什么现在越来越多的人都喜欢买顶层答案你真的想不到！楼曾经是人们避之不及的房源

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楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。

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为什么现在越来越多的人都喜欢买顶层房呢？总结下来应该有以下几点：

1、大多开发商会把原来的顶层改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，增加了顶层的卖点。

2、开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，稍加设计种些花草，就等于多了一个私人的空中花园，休息时喝茶赏花，夜晚时整个城市的夜景都尽收眼底，真的是一大享受。

3、顶楼不会受到楼上家熊孩子的噪音污染。

4、顶楼的居住功能特别多：可以一个人慵懒的晒晒太阳，也可以和家人一起观星赏月、可以种菜养花，享受一把农家的乐趣、顶楼的通风采光是最好的，充足的阳光没有楼下潮湿的烦扰、还可以在露台上和朋友一起聚餐烧烤、顶楼的衣服绝对是晒的最好的，还可以晒被子、有充足的空间堆放杂物，家里不会显得乱糟糟的。

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顶楼的房子，最明显的优点就在于它的单价比较低，在整栋楼里面，单价比较低的房子就是顶楼和一楼了，因为顶楼的房子，大家对他的口碑都不是很好，比方说担心漏水，夏天比较热，冬天又比较冷，如果还是楼梯房的顶楼，那爬楼梯就更加痛苦了，如果是电梯房的顶楼，因供水的水压问题，所以很多的房子，它的顶楼，都是比较便宜的，在现在房价如此之高，贷款难度如此之大，能够买得起房子都是不简单的事情，也占据了很多人的收入比例，所以，出于无奈之下，只能购买顶楼的房子，。

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但也有一些人，他也看上了顶楼的房子，一个很明显的优点，就是天台可以占为己有，现在很多房子的顶楼天台上，都会有人用围栏将自己房子对上去的天台占为己有，形成自己的小花园，或者是小天地，房子再次出售的时候，可以提高它的价值，甚至可以在上面搭一个阁楼，那这么做的前提就是物业管理，或者是邻居们都没有什么意见才可以这么做，毕竟这样子的操作会影响消防安全。

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其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。