开发商交房时常用的方法，这些收房陷阱不可不防! 终于等到开发商的收房通知了

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开发商交房时常用的方法，这些收房陷阱不可不防!。收房|交房|开发商|方法|验房|陷阱---

终于等到开发商的收房通知了，高兴之于不要一时冲动，直接签了合同签，事后才发现房子的各种问题，但后悔都已经来不及了。下面就和“未来家装网”一起来看看开发商交房时可能存在的交房隐阱!

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一、限时收房

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购房时要留联络方式，防止失去验房期限。开发商一般会提前30天将收房通知书寄给购房者，如果购房者没有在约定的时间内处理有关手续，会被视为已收房，买家从通知单的最后期限之日起承担全部购房危险责任及税费。购房者如有特殊情况不能按期参加，需要书面形式托付亲朋、律师帮助，也可及时与开发商联络，洽谈另行约好时间，并以书面形式确认。

二、证件不齐

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“三书一证一表”不完全，其中《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”，可能由于楼盘修建未完成而无法查验。收房时如果遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果开发商在这种情况下要求验收，需要提供相关书面文件，如“住户验房交代表”、“验房记载表”等有关文件中注明“未见××表”等字样并妥善保留好有关文件副本。

三、先签文件后验房

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有些开发商会采取先交钱填表、签文件，再验房的伎俩，让消费者先签了收房认可书再验房，等到发现问题时购房者后悔就来不及了，而商家的责任就更小。购房者在订合同时应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，如最初合同未有约好，则可在每份文件中注明“房内状况未看”或“屋内状况未明”或“未验房”等字样。

四、巧立名目收费

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物价局对入住费的有关费用有明文规定，可有些开发商会巧立名目乱收费用。收房时要不怕费事，与开发商力排众议，不应交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，以维护自身权益。

五、疲劳战

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有些开发商会特意将办理交费、入住等手续的地址安排在不一样的地方，让收房人四处奔走筋疲力尽。购房者莫被收房现场的人山人海吓怕，人太多时可以和开发商另约时时，或者多请几位好友进行分工合作，分头排队。