2021年,温州这个区将竣工巨量的安置房

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感觉已经有段时间没看到温州市区“拆哪儿”

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的消息了。

昨天,瓯海梧田街道举行梧田街村城中村改造房屋征收集体签约仪式。

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从地图来看,这个项目在瓯海大道与温瑞大道交叉口周边。

瓯海官方的说法:这次的改造项目是2018年瓯海区体量最大的城中村改造项目

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,共涉及汇头、牛池、河庄、东垟、前牌、塘路6个自然村1812户。

温州市区经历了2016、2017两年的“大拆”,今年各地“拆”的量明显降了。

温州市区城中村改造后的安置,货币补偿的比例官方没有公布过。

“楼市温州”

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保守估计,整体货币补偿率不会超过6成。

这意味着,起码4成需要实物安置,也就是我们所说的安置房,现在多叫保障性安居工程。

这些独立于房地产开发之外的住宅,也是楼市的重要组成。

前段时间,瓯海公布了一个消息:瓯海今年计划开工26个保障性安居工程,主要涉及瓯海中心区的玕南村、玕西村、玕东村、梧田街道的林村村、老殿后村等。

计划新开工的26个保障性安居工程,总建筑面积485.04万平方米,

总设计套数26615套

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,计划完成年度投资17.9亿元。

按照计划表,2021年,这26个项目将竣工。

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梧田泽霞安置房效果图

26615套是什么概念呢?

按照官方的数据,2016年温州市区全年新房(一手房)成交也就17200套

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注意,这个量还只是瓯海一个区。

上一篇,“楼市温州”

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写了温州市区6月将出让的12个地块——

《6月,注定是2018温州市区楼市“不平凡”的一个月?》

一个房地产项目如果是由有经验的开发公司来操作,从拿到土地到交房,大约在2-3年。

也就是说,今明两年温州市区出让的地块,大概率都会在2021年前后上市。

不说到时候房价如何,但市民选房的余地,应该会更大了。

大家开不开心?

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