石家庄7部门联合发文超百亩项目必须配建被动式住宅近日

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近日，银河房产获悉，石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市发展和改革委员会、石家庄市城市管理委员会、石家庄市国土资源局、石家庄市城乡规划局、石家庄市财政局和石家庄市行政审批局7部门联合发布《关于落实被动式超低能耗建筑优惠政策工作的通知》（以下简称“通知”）。

“通知”提到，为进一步促进石家庄被动式超低能耗建筑（简称“被动房”）发展，发布的就落实相关的优惠政策发布相应通知。

“通知”内提到，石家庄桥西区、裕华区、新华区、长安区、鹿泉区、藁城区、栾城区、高新区、正定县（含新区）出让、划拨地块在100亩（含）以上或总建筑面积超过20万平米（含）以上的项目，在规划条件中必须建设一栋以上被动房，开工建设“被动房”的面积不能低于地上总建筑面积的10%，建设被动房要优先保障用地。

同时，“通知”显示，在石政规【2018】3号（即2018年2月14日）文件出台前出让、划拨地块在100亩（含）以下或总建筑面积超过20万平米（含）以下的项目，主动申请建设“被动房”的，可不更改土地出让合同和规划条件，并能够享受石政规【2018】3号文件的优惠政策。而石政规【2018】3号文件提到被动房建筑在办理商品房价备案时，可上浮30%。

就银河房产了解到，目前来看，石家庄已建成或正在建设中的被动房项目包括天山熙湖澜岸、荣盛华府及东南智汇城，远洋机械厂地块，荣盛新华区两个新盘荣盛和府、荣盛御府，规划为全部采用被动式建筑标准的纯正被动式住宅社区。而在相应的政策支持上，尤其在备案价格可在限价基础上上浮的优惠政策也会让部分房地产项目着手被动式住宅。

而在近日，河北省住建厅印发《关于开展全省商品房预（销）售专项排查整治的通知》中，省内开始严查“捆绑”销售等一系列行为，而被动式住宅及其优惠政策或将成为石家庄部分项目突破备案限价的新途径。

以下为《关于落实被动式超低能耗建筑优惠政策工作的通知》全文：

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石家庄7部门联合发文 超百亩项目必须配建被动式住宅

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