环城远郊“紧急”补仓!西青、武清、静海地块6月底亮相 5月31日下午

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5月31日下午，天津远郊城区大量补仓，同时上架4宗宅地，分别为武清1宗和静海3宗

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，挂牌起始总价合计超28.8亿元。

津武(挂)2016-062号地块位于武清区商务区光明道北侧，四至为:东至新平路(次干路)，南至光明道(主干路)，西至新昌路(支路)，北至滨湖路(次干路)

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(以挂牌出让文件附图为准)，现状场清地平。

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该宗地出让土地面积58583.4平方米

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，规划用地性质为居住用地，规划可建设用地面积57333.4平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于60米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价7.04亿元(不含城镇基础设施配套建设费)。58同城显示周边二手房房价

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位于静海的三宗地块编号分别为津静(挂)2016-68号、津静(挂)2016-69号、津静(挂)2016-70号。地块位于静海区瑞和道东侧和春曦道西侧

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。具体四至并未具体表明。

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另外，5月30日晚间，天津土地交易中心再次上架一宗西青区精武镇地块，编号为津西青(挂)2018-06号，其四至为:东至同信路，南至纬华道，西至家兴路，北至丰华道

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(以挂牌出让文件附图为准)。

从地图位置来看，该地块毗邻华侨城于5月25日竞得的津西青(挂)2018-02号A地块。

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该宗地出让土地面积49684.2平方米，其中:A的土地出让面积为43660.6平方米，B的土地出让面积为6023.6平方米。该宗地土地用途为城镇住宅用地、科教用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、科教用地50年。

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起始价为8.81亿元(不包括市政基础设施大配套费)，合算起始楼面价为10717元/平米。据了解，华侨城所竞得的地块综合楼面价为9646元/平米。另外周边多处金地地块，成交楼面价也已突破万元。

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依据天津市规划局西青区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表:

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在津西青(挂)2018-06号地块的挂牌文件内容，与日前华侨城地块的竞价规则类似，该地块的挂牌出让竞买最高限价即为起始价8.81亿元，地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。

自持规划住房建筑面积上限为75300平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。竞买人竞报自持起始住宅建筑面积为1000平方米，竞报阶梯为100平方米及100平方米的整数倍。

受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

来源:凤凰网房产天津站