5月深圳新房成交量增长三成，二手房市场恢复正常 5月深圳新房成交量增长三成

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5月深圳新房成交量增长三成，二手房市场恢复正常

胡文

6月1日，深圳市规土委官网公布数据，深圳全市2018年5月份新建商品住宅成交均价为54111元/平方米，环比4月每平米降了58元，同比下跌0.7%。自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来已连续20个月下降。

2016年9月:61600元/平方米

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2016年10月:55611元/平方米

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2016年11月:54986元/平方米

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2016年12月:54946元/平方米

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2017年1月:54931元/平方米

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2017年2月:54778元/平方米

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2017年3月:54730元/平方米

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2017年4月:54619元/平方米

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2017年5月:54512元/平方米

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2017年6月:54492元/平方米

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2017年7月:54446元/平方米

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2017年8月:54382元/平方米

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2017年9月:54314元/平方米

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2017年10月:54288元/平方米

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2017年11月:54278元/平方米

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2017年12月:54256元/平方米

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2018年1月:54240元/平方米

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2018年2月:54191元/平方米

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2018年3月:54185元/平方米

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2018年4月:54169元/平方米

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2018年5月:54111元/平方米

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5月全市共成交2564套新房住宅，环比增加32.6%。这显示在二手房实施“三价合一”后，新房相对二手房优势更为明显，且由于限价影响，使得新房性价比凸显，新房市场更趋活跃，成交量放大。

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从各区成交情况看，中低价成交大区龙岗区依然成为全市新房住宅成交量最大的区域，成交1549套，占全市总量的六成，环比增加42.5%，成交均价41989元/平方米，环比上涨5.3%;宝安区成交714套新房住宅，环比增加25.3%，成交均价为53777元/平方米，环比下跌9.4%。其它如福田区成交141套，南山区成交85套，罗湖区成交75套，除罗湖均价略涨外，福田、南山均价均有所下降。尤其是南山成交均价为为72070元/平方米，环比下跌19.0%，这显示在楼市调控中，一些超级豪宅的入市对均价影响不大。盐田区连续“十一个月”零成交。

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在二手房方面，5月全市共成交7607套，环比4月的6588套，环比上涨15%。其中，纯住宅成交6683套，环比4月份5897套，上涨13%。这显示，在实施“三价合一”后，经过一个多月的消化，市场已经得到修复恢复正常。除盐田外，其他各区的纯住宅成交量也继续保持了4月份千套左右的成交，其中成交最大的龙岗达到了1591套。