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农村宅基地继承有新政策，可能你住的宅基地不是你的！。农村|继承|政策|城市户口|房屋|宅基地---

要说农民最关心的问题，无非是这几件大事：宅基地、农田，还有就是收成。随着农村土地确权工作进入尾声，国家对于农村土地、农村宅基地的归属及继承的新政策也渐渐清晰。这些年随着城乡经济差距的拉大，越来越多的农村人开始走出农村，去城市求学务工甚至定居。

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提起定居，户口就是一个绕不过去的坎儿。农村的儿女们都搬到城市去了，变成了有城市户口的城里人，那么这些城里人还有继承农村年迈父母土地及宅基地的权利吗?

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还得分开来说。先说宅基地上的房屋，如果想要继承，必须在老家的宅基地上拥有合法产权的房屋才行。若是房屋没有合法产权证明，就需要先去公证处公证产权，证明此房屋的所有权真的属于父母，那么子女才能继承。由于历史条件导致的房屋没有申领导产权的，可以先申请补办，之后再继承过户。

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说过房屋，再说房屋所在的那块宅基地。这里又分两种情况：

如果继承人的户口已经是城市户口了，那么就只能继承地上的房屋建筑，而没办法继承宅基地了。

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如果继承者的户口依然属于村集体，那么既可以继承地面上的房屋，也能继承宅基地。当然手续是分开办的。

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听起来，似乎只要房子是我的，我就能用，至于宅基地好像关系并不大。实际并不是这样的。因为只有拥有宅基地的使用权才能在符合条件的情况下进行房屋的翻建。如果仅有房屋的使用权，而没有宅基地的使用权，房屋就不能进行翻建，一直使用到房屋坍塌后村集体收回宅基地为止。

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所以，有农村的户口的你，沉住气，别总想着迁户口！

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