从楼市看股市，大水漫灌成定向滴灌，A股想涨不难！研究三四五线楼市的这一波上涨

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研究三四五线楼市的这一波上涨，发现棚改货币化安置真是神一样的发明！虽然看起来货币增速放缓，但有限资金对楼市实施了“精准扶持”。管理者对于推高房价很有一套心得，五千年文明古国，智慧过人，想做成任何事情都不难。股市想上涨，武装头脑是首要。

这个周末，大家对美国的股市楼市，与中国的股市楼市纷纷做了对比，结果就是群情激奋，恨铁不成钢，尤其是中国的股民！股市纷纷上演股灾，但我们的楼市永远在涨，不调控房价，一线城市在涨，调控了房价，三四五线在涨！

现在就出现了一个问题：为什么这些年央行印钞速度不断创出新低，但房价依然上涨？这简直是一个“斯芬克斯之谜”，有知名经济学家解释：首先是棚改货币化安置，另外就是传导效应，一二线城市限购升级导致的投资需求外溢。一二线城市火热之下，市场情绪不免传导到三四线城市。

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财姐研究了一下这一波楼市大涨的原因，发现一二线和三四五线的上涨原因完全不一样，棚改货币化安置真是神一样的发明！

先来看看央行的印钞速度，其实这些年是持续下降的：

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09年那一拨应对经济下行超发4万亿，导致楼市第一波上涨不再赘述，主要说说15之后这一波：

15年开始降准、降息，一二线城市的房价上涨，走的是少贷款多人买的“老路”；

但三四五线首创棚改货币化安置，即央行印钞实行“抵押补充贷款”，这些利息极低的钱给地方政府，买断当地棚户区居民住宅。百姓拿到钱，房子给政府，政府获得了土地，百姓拿到了钱，双赢。但是政府扛着控制土地用量的政绩任务，拿到土地可以不建新房，但百姓们还得有地方住，势必去买现有的房子（或者开发商的新房）。两个动作：给钱+回收拆除老房子，一个带来增量资金，另一个减少房子供给，房价怎能不涨？

虽然看起来货币增速放缓，但有限资金对楼市实施了“精准扶持”。货币的“大水漫灌”就变成了“定向滴灌”。

参透了这些方法，管理者对于推高房价很有一套心得，五千年文明古国，智慧过人，想做成任何事情都不难。但是股市迟迟涨不起来，最核心的还是在于资本市场的重视程度不够，现在高层坚定认为发展的主要动力点是在楼市，而非股市。

监管者一连串的表态就能看出来：防止股市暴涨暴跌，远离“炒小、炒差、炒概念”等短期行为等等。所以市场只要处于这个论调之下，超级大行情基本不可能出现，什么时候监管口风变了，真正能吸引大资金入场并且给予呵护，才是行情真正转折点。

但是站在市场前沿的我们依然可以发现：监管者最近提高声调，重启严监管，根源就是近期妖股肆虐，连板强势股达到炒作高潮这个时点。

记得在3月份和4月份，市场刚刚造妖股炒概念时，监管的言论和动作还比较少，龙王万兴、盘龙、华锋进关一次，出来资金试探封板依然成功，导致资金逐渐大胆和得意忘形，被关就是镀金留学，后来者趋之若鹜，龙头战法重燃光辉。

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所以重启严监管就是为了压制甚嚣尘上的妖股炒作，等到市场再次回到平淡时，造妖资金会重新回归。我们给监管把把脉：起点—发展—高潮—终止—低迷—起点—发展—高潮—终止...行情总是在轮回中反复。

行情现在正处于终止后的最低迷（正值6月份+内忧外患），但我们有理由相信，最差也就是现在这样的，经过一段时间的消化和筑底，后面仍会有结构性妖股强势股行情诞生！