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溢价超9成 广宁县今年首宗商住地块10320万元成交。溢价|地块|成交|商住|广宁县|广宁---

据肇庆市公共资源交易中心公示，位于广宁县南街镇星平村委会莫二村地段一宗32158m2的商住地块由广东百盈花园房地产开发有限公司以成交价10320万元竞得，溢价率94.7%，折合楼面价约642元/㎡。这是今年广宁首宗成交的商住地块，同时也是2017年以来广宁出让的体量最大的一宗地块。

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出让文件显示，该地块的占地面积为32158㎡，容积率≤5.0 ，建筑密度≤30 %，绿地率＞30 %，计容建筑面积达160790㎡，成交价为10320万元，折合楼面价642元/㎡。值得留意的是，该宗地块的占地面积及计容建面是2017年以来最大的一宗，其占地体量几近追平2017年广宁成功出让的7宗商住地块的面积总和。

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2017年广宁共成交7宗商住地块，总占地面积为34450.92㎡，其中体量最大一宗为碧桂园于2017年9月竞得的南街镇圣堂社区大迳村和平路商住地块，面积达12458.64㎡，该地块容积率为3.5，计容可建面积约为43605㎡，成交楼面价为450元/㎡。

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本次出让的地块位于广宁县南街镇星平村委会莫二村，距离广宁县政府直线距离约1公里，周边均为山体坡地，地块西北侧为市政道路规划用地。

交通路网方面，现时地块所在位置仅有村道与县城中心的道路连接，距离省道S350直线距离约700米左右；生活配套方面，宗地周边有广宁中医院、广宁粤运汽车站、广宁市中心广场等；教育配套方面，广宁中学、广宁第一中学、广宁县实验学校、其鉴纪念中学、南街第二小学等分布在宗地2公里半径范围内。

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