信阳买房没有预售证到底有多惨！小编亲身经历告诉你…… 信阳房产网讯讲真

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讲真，最近小编思维枯竭，但为了房子、为了生活，不得不继续挣扎在电脑面前。

对于目前的信阳楼市，无非就是横盘震涨，小编也已经说了很多遍。今天小编要讲讲自己的买房经历，直击刚需一族的痛点。

所谓刚需，大概就是钱不多，却又必须买房的一类人，小编有幸成为其中一员，今天我们只谈刚需。我家在村里，大学毕业回信阳上班，由于要结婚才必须买套房子。2016年毕业信阳房价五千多，很多朋友问我为什么不那个时候买，很想说一句，刚毕业我连刚需都算不上！

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金成·翡翠溪谷实景，仅作配图与内容无关

在2017年的购房浪潮中，我眼看着信阳房价一路攀升。真正决定并买下房子的时候是在2018年1月，这个时候的信阳房价已经处于一个较高的水平，楼盘的具体名字这里不透露。

房子不买的时候，后悔；买了房子，也后悔。买的时候楼盘并没有预售证，但是鉴于自己是业内人，经过一番考察后决定买下，买的是大户型，均价6700多元。我暂且不说房价多贵，这些都是我自己的选择，想吐槽的是，当时的银行贷款利率为5.88%，苦于没有预售证签不了购房合同，最近预售证下来，利率涨到6.37%，这其中的损失不言而喻。

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正商红河谷3期·上境实景，仅作配图与内容无关

其实很简单，对于信阳今年的房价而言，6500元/㎡属于正常水平，大户型的均价更高，这些我都能理解。放眼望去，好像一直在强调调控，但是我们都误会了，调控的是一二线大城市，信阳作为三四线小城市，购房者却只是调控的受害者。还是那句话，信阳的房价一时半会并不会降，作为刚需，就是要在众多房子中找个性价比高的，例如5.21开盘的东方今典·中央城小户型的均价不过6500元/㎡，位置也不错。

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绿城·百合新城实景，仅作配图与内容无关

另外就是预售证！这个真的很重要！我虽然不担心它的预售证可能下不来，却被不断上调的利率深深的伤到，所以预售证关乎的不仅是房产证，还有人民币，动辄10万化为泡影。虽然利率是我们不能控制的，但眼看着利率一点点的上调，也是需要极大的心理承受能力的。

以上是个人的体会，目的就是希望广大刚需购房者规避痛点，引以为戒，毕竟我们刚需钱少。好了，我要努力写文章去还房贷了。【信阳房产网独家稿件，未经允许禁止转载！】

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