开发商囤地倒卖谋取私利？土地增值，了断囤地开发商商的后路！据网络消息称

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据网络消息称，具有官方背景的人或者国有企业拿到的土地价格并不高，很多是通过土地换道路的模式拿到土地，然后高价转手谋取巨额暴利，可是土地增值税一出，大家才惊觉，土地增值税之剑实在是锋利无比。

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四级超率累进税率有30%到60%税率之高，税率为何从1%猛增至30%以上？

房地产开发商其实都是心知肚明的，为了打压炒地的热潮，中央的土地政策非常严厉，一是规定圈地后一年后，如果投资不到位，政府马上把土地原价收回。

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二是在1994年的税改中，借鉴其他国家的经验，出台了土地增值税按四级超率累进税率征收，即增值额未超过扣除项目金额50%的税率为30%；增值额为扣除金额50%到100%部分，税率40%；增值额为扣除金额100%到200%部分，税率50%；增值额为扣除金额200%以上，税率为60%。

这就是向那些不为投资为炒地之后转让土地获取的人群征收的暴利税，不过土地增值税虽然只是针对土地而征收，但由于土地上的附着建筑物，使其日后变身为房地产市场的调控之剑，具备了可操作性。

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那么大家对于这一调控，有什么想说的吗？