拆老宅建新房，也需要申请？两类人不能建房，一类人却能拿补贴！随着国家加强农村“一户一宅”的管控

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随着国家加强农村“一户一宅”的管控以及对于农村建设用地的控制，农民朋友申请宅基地建房不仅手续繁杂，而且审核也越来越严格，所以大多数农民朋友都选择将农村的老宅拆除，在老宅的基础上修建新房，那么拆老宅建新房需要审批吗？有哪些流程呢？都是农民朋友关心的问题！

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其实根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经过村民会议讨论通过后，使用原有宅基地建房，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。由此可以看出农民在原宅基地上建房也需要进行审批！同时并不是所有人都能够在原有宅基地上修建房屋，以来两类人不能够在原有宅基地上重新建房！

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1、一户多宅的农民，不能重建

“一户一宅”是当前宅基地改革工作的基础，《土地管理法》中也明确提出了农村“一户一宅”，同时随着农村宅基地确权登记工作的开展，在《确定土地所有权及使用权的若干规定》中行也指出，违规一户多宅将不予确权，而会被农村集体组织收回；合法一户多宅虽然予以确权登记，但在房屋倒塌、拆除之后，其宅基地也将会被农村集体组织收回！由此可见拥有一户多找的农村居民也不能够拆除老宅，在老宅基地的基础上上修建新房！

2、户口迁出的农民，不能重建

目前将户口迁出农村，还在农村拥有宅基地，主要是由于两大原有：1、进城落户之后，保留了宅基地权益；2、城市居民继承农村父母的房屋而获得宅基地；无论是以上哪种情况，由于起都不属于农村集体组织成员，都不能够在农村修建房屋！

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虽然国家对于农村建房的管控越来越严格，但并不是所有人都不能够在原有宅基地上修建房屋，如果满足建房条件，则能够获得建房许可，通过农民属于农村危房改造范围，即家庭属于五保户、低保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困家庭，且房屋属于危房，并且纳入到危房改造范围，就能够获得农村危房改造补贴

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