房子交易要缴纳个税？这些情况交易时是无需缴纳个税的，你知道吗国家对房地产市场的控制越来越严格

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国家对房地产市场的控制越来越严格，想要额外获得二套房除了要取得各种资格，还要缴税。但是买房投资又是已知的比较容易获利的方式，那么如何在合法的情况下拥有多套房产又不需要多纳个税呢？

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直系亲属赠与。注意直系亲属赠予的房产是可以不用缴纳个税的，但是这个赠予必须是无偿的，只有这样你才不用交税。如果你们双方并不是无偿赠予，那么这套房子会被列入征税的范围。因此无偿和自愿、直系亲属这三个条件要同时满足，才能达到免税条件。比如父母给儿子买房，就不要收税。

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离婚得到的房子。这个就比较惨了，离婚所分的的房子也不需要缴纳个税。不管是法院判决的，还是双方协议的，这房子都不需要缴税。毕竟离婚已经很惨了，在收税可能不那么人道吧，因此国家对离婚财产分割的房产不收税。

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遗产。根据我国法律，通过继承遗产所得到的房产也不需要缴纳个税，无论你和赠予人是什么关系，只要他立了遗嘱把房子赠予你，那么你就能无偿得到这套房子，并且不用像国家交税。不过听说近几年国家要开始征收遗产税了，不知道是不是真的。

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满五年的二手房交易。如果家里面只有一套房子，并且这套房子已经居住了五年甚至更长时间，那么这套房子的交易所得，也不需要缴纳个税。因此买了小房子，害怕换大房子要纳税人可以放心了。