西安房价短暂的停车，刚需族别想太多！该来的总会来。对于西安饱受焦灼的购

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该来的总会来。对于西安饱受焦灼的购房者而言，仿佛更漫长了一些。当大多数人进入梦乡时候，西安调控政策1.0正式登陆。有惊有喜有忧有思。调控1.0只是序幕，更重要的是推演此后的2.0和3.0版政策的连续影响。

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其实，中国房地产远没有想象的那么悲哀，路还长着呢。因为，我们并没有看到路断桥毁，所有的障碍不过是人为的设置，都是在路面上做文章，目的很清楚，就是提醒你：踩刹车、减速。因为此路段弯多坡陡地形复杂，高速通过极易车毁人亡。时下，全国各地限购令不断严厉，尤以西安为甚，似乎08年的冬天又要来临，很多开发商诚惶诚恐，购房者更是急如热锅蚂蚁。越急，房价就越高，我们可以从58同城西安房产频道上看到，同类型的房子已经进行了大幅度的上涨。

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西安应该限购，但不能限价，不能一脚踩死。那么，市场如此强劲到底是不是泡沫呢？当然不是，原因有三。

第一：市场需求远未满足

家庭裂变和二胎政策永远支撑着刚需。可能有人会说，现在的孩子每人至少都有两套或者更多房子继承，未来根本不需要再购房解决刚需。那么我只问三个问题，一是儿女长大后不在父母购房的城市工作和生活怎么办？二是父母为了养老不愿将房子继承给儿女怎么办？比如卖掉城里的住房，支持自己到养老院养老。这在国外非常普遍，这一方法很快将会在国内流行。三是继承的房子无法满足多胎居住怎么办？所以，刚需将永远存在，只是需求或大或小。

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第二：房子不能被否定的投资属性

中国人现在有钱了，而且是很有钱。但中国人的钱却没有多少出口，股市不敢进，汇市不能进，黄金像蹦蹦床，只有房子，看得见、摸得着、不管市场如何变换，总是一间房子放在那，总比把一堆钱放在银行贬值强吧。投资房产成了国人保命的第一根稻草，投资房产是中国进入老年社会的第一道保险栓。

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第三：中国城市化率远未达到欧美水平

无疑，所有发达国家城市化水平一定是高比率，欧美为70%，但我国却只有40%，这说明中国的路还很长。城市化就是要把更多的农民解放出来，让他们进入城镇生活工作，享受城市集约化的红利，同时，集中更多农村土地，进行规模化、现代化的农业生产。推动城市化进程，这不仅是社会发展需要，也可以说是中国农村现实需要。

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所以，面对西安房价短暂的停车，我们不需要激进，刚需族也不要想太多！