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涉及13个小区300余套房源报价已包含“土地出让金”

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(资料图)

本报讯(晚报采访人员仙林)这两天，有关滨湖区又一批安置房上市的消息吸引众多意向购房者关注。据了解，加上此次滨湖区拿出的325套安置房转性商品房，滨湖区已公布四个批次的安置房房源，房源总量近千套。

涉及300余套房源

滨湖区是改善型需求较为集中的区域，房价也走在无锡各个板块前列。滨湖区的安置房，同商品房享有同等的自然禀赋、地段，有的小区论颜值、社区管理，不比普通商品房差到哪里去，价格更是占据优势。

本次即将上市的安置房存量房分布在周新苑、梁南苑、丰裕苑、夏家边家园、隐秀苑、环湖苑、仙河苑、住友家园、履丰苑、栖云苑、落霞苑、仙蠡墩、张舍苑二区，13个小区涉及325套房源。这是滨湖区安置房转让项目规模最大的一次，涉及马山街道、蠡园街道、蠡湖街道、太湖街道、华庄街道、雪浪街道、河埒街道等多个街道。

下周起可预约看房

“我找了几家中介公司，周新苑的报价都在一万朝上，有的喊到单价1.2万元了，首次出让的还不包含土地出让金。”昨天，在位于隐秀路152号的滨湖区公共资源交易中心，前来咨询的黄老伯告诉采访人员，这次政府出让的安置房，报价大多在9000元/平米出头，这已经是包含土出的价格，着实让他心动。

这批次房源，罕见地出现了不少单价“7字头”的房源，即位于栖云苑、落霞苑以及仙河苑的部分房源。其中，栖云苑一套一楼89.96平米的房子报价为7480元/平米，是本批次出让房源中最便宜的一套。工作人员介绍，得知消息后，前来咨询的人实在是太多了，“有的是第一次知道这个消息，看到价格比较心动。有的是之前就参加过购买，但因种种原因没能买到合适的房源。”据了解，这两天还处于信息发布期，下周起就可预约看房了。

比同类房源有优势

众所周知，对于购房者而言，土地出让金是安置房上市交易成本的大头。2018年，无锡再次调整了获准上市的安置房土地出让金缴纳标准。调整之后，平均一套100平米的安置房需要缴纳13-18万元。工作人员介绍，由于政府转让的所有房源的价格均已含土地出让金，即便是与市场上转让的个人房源相比，也还是比较有竞争力的，从前三批次的成交情况看，80%以上的房源均已成交。

按照规则，如征集到同一套房源有两家或两家以上意向方的，则采用电子竞价方式。工作人员介绍，前一批次有50套房源就是采用的竞价方式，平均溢价率11.38%，最高溢价率达到20.56%。即便如此，这批房源的价格优势可以说是完胜周边商品房。从性价比来说单价更实惠，从总价来说大大降低了购房门槛，都是刚需族的机会。

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