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购买新房必须注意的3大问题。开发商|房屋质量|信用|买房者|认真仔细|新房---

对于大多数人来说，买房需要花费一生的积蓄才能勉强付得起首付，所以在买房的时候，我们需要格外注意，防止不必要的风险。因此在购买新房的时候就需要注意以下几点：

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一、开发商信用

前几年我们经常听说某个开发商没钱，工程做到一半，跑路了，买房者不知道找谁要钱等等。其实除了开发商可能会跑路这个风险以外，还有房屋本身也可能存在很多问题，比如：实际房屋的面积大小、布局甚至是朝向都有可能和合同上的不符，为了防范这类风险，就需要了解开发商之前做的项目口碑如何。

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二、房屋质量

签署合同之前一定要认真仔细的查看《商品住宅质量保证书》中关于房屋质量方面的问题，比如墙体裂缝、防水以及上一条提到的面积、布局、朝向等问题。另外，在交房时还需要按照合同上注明的信息去核实、验收，确保没有质量问题。

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三、贷款资质

贷款资质是在买房之前就要查好的问题，特别是某些人存在严重的信用问题，比如最近三年，信用卡多次存在严重逾期还款的问题。这很可能造成银行贷款审核不通过，以致不能按照合同履行相应约定，造成不便或者损失。所以在购房之前应该去当地支持信用查询的银行，查询好自己的信用。

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