这个城市买房如同打新股，万人排队接盘侠这么多难道不怕限售吗？ “摇号”是近两年买房绕不开的一个关

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“摇号”是近两年买房绕不开的一个关键词，2017年成都宣布摇号之后，围观众人感到颇为新奇，等到了今年杭州，西安纷纷宣布开始摇号后，大家也都觉得司空见惯了，但同样是摇号，有的地方楼市运行的就很平稳，比如南京和长沙表现的就比较稳健，但有的城市却火爆异常，比如杭州

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杭州楼市究竟有多狂热？从一个侧面就可以反映出来，因为开发商要求冻结客户的诚意金，近一段时间大量购房者早早在银行门口排起了长队，有因为排队顺序争吵甚至动手的，也有银行工作人员加班加点累瘫的，更有烈日下排队最后晕厥的，种种奇葩现象不禁令人感叹，如今在杭州买房的难度如同打新股，买到即是赚到，中签率甚至不足个位数！

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与杭州情况类似的还有成都，数万人抢不到300套的房子，个别楼盘中签率甚至不足百分之一，大部分购房者都把买新房当做是买彩票一样的投机行为，因为限价导致二手房价格高高在上的缘故，所以新房就成了绝大多数人的选择，成都和杭州出现奇葩的抢房现象也就不足为奇了

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问题在于，这种现象会不会一直持续？答案显然是否定的，首先是开发商入市的积极性会受挫，二手房卖到七八万，新房却只能卖不到三万，地价还那么贵，哪个房企还愿意趟这趟浑水？土地流拍也就会成为必然。其次是诱发调控政策的加强，众所周知现在各大城市的限购和限贷政策要求很严格，但大部分城市对限售的要求并不是很严，一旦开始长达五年以上的限售模式，会对众多购房者造成资金上的巨大压力，不动产的变现能力一旦减弱，房价回调的压力会非常大，换句话说现在进场的不算是接盘侠，但这么多购房者都入场，成为接盘侠的可能性就越来越大了