这座城市的棚改新政或成风向标，未来拆迁可能再也出不了土豪一直以来

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一直以来，城市棚户改造都是造富机器，能够在一刹那间创造数百个富豪，很多人前一天还住在贫民窟里面，第二天就开起了奔驰宝马。这也导致了很多人都想做拆二代，还出现了很多狮子大开口的拆迁赔偿要价，有的甚至是私搭乱建套取国家资金。

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今年5月17日，《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》正式印发，深圳市住建局昨天对该政策做了解读。老旧住宅区棚改项目的货币补偿标准按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法》确定，对被搬迁房屋的补偿，不得低于与被搬迁房屋同类型同地段房地产的市场评估价；产权调换标准按照套内建筑面积1:1，或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定。明确了增购奖励，允许每套住房增购不超过10㎡的建筑面积。

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从解读中可以看出，以后改造老旧住宅，主政官员不能为了要加快推进速度大肆砸钱了，一切必须按照规定来。对于被改造棚户区住户来说，可以给你钱，但是你的钱只够在同区域内买到差不多大小的新房子；产权调换也可以，但是不超过建筑面积的1:1.2；或许你想自己加钱买大房子？不行，只能比原来大10平米。以后，棚改只能改善一下你的居住条件，想靠棚改住大房子开大奔？滚。

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随着人口红利的消失，城市的发展只能依靠人才，而高房价是吸引人才的绊脚石，要想把房价降下来，想把核心区的住宅腾出来，那只有对棚改下手咯！同时，要让每个人都脚踏实地，就要断绝投机取巧的暴富机会，拆二代更是不能存在。

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相信以后的棚改方向是这样的，地段很好，为了城市发展，那就拆。房子差不多都要垮了，为了安全起见，那就拆。其他的估计就不会有大的棚改动作了，因为钱给少了拆不下来，钱给多了当官的自己就进大牢去了。

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随着深圳棚改政策的制定和实施，我相信以后会有越来越多的城市跟进。在未来，你家有三套房待拆已经不能让你每天开大奔出入各种高档场合，你也住不上大房子。

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