6月伊始，天津国土房管局公布了2018年天津中心城区经营性房地产用地计划安排，一次性详细披露

28宗

市区热门板块

住宅、商服用地

，涉及

土地面积191.7公顷，规划建筑体量397.3万㎡。

28宗地块中，包括7宗已于今年一季度成交地块，及

21宗

计划于二、三、四季度出让地块

（其中

2宗已于近日挂牌，拟于6月底出让

）

。此外，在规划用地性质方面，28宗地块中除2宗为纯商服用地外，其余26宗均主要为居住用途。

↑↑天津“中心城区”范围示意 ↑↑

位置方面，天津“中心城区”概念不仅包括现状外环线及外环东北“扩圆”内区域，也包含环城四区部分环外近郊开发程度较高板块。今次28宗地块中，空港、海教园、精武镇等环外板块均有项目亮相。

不过，天津

现状外环以内城区仍是本次推地“重点”

。22宗环内地块亮相今年度“卖地计划”，其中

14宗

位于市内六区，

8宗

来自北辰、东丽、西青区的环内板块。这其中，不少地块来自近年备受楼市关注的刘园、南奥体、新梅江、津滨大道等板块。

单幅地块方面，与孟春里地块相邻的红桥报春里“辰兴路地块”、新梅江解放南路起步区“U型地块”、河东万辛庄二期“津滨大道A、C地块”、南开南奥体“泽川路A、B、C地块”均为近年市场关注度颇高的“网红”级环内宅地。

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二季度

待售地块

三季度

待售地块

四季度

待售地块

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