房子真缺吗？1.2万人抢不到七百多套房！开发商爆料够卖5年房价越涨

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房价越涨，买房的人就是越多！近日又有报道称，南京楼市再次上演一房难求，775套“限价房”引12000多人报名抢购！由于一、二手房价格落差悬殊。绝大部分人对新房“买到就是赚到”的心态有增无减，一个个都想着一旦买到手了，将来不住的话卖掉也能大赚一笔！

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事实上，南京真的缺房子吗？易居副院长杨红旭在微博称，其最近参加一家大型房企的内部交流会上，来自南京的两家营销策划机构的老总，不约而同的提出一个观点：表面看南京的新房去化周期只有4个月，实际上潜在库存（在建与待建面积）高达3000万平米，去化周期高达5年！南京新盘市场，未来二三年，供大于求！

有人说，这种情况不止在南京，全国都一样存在，只是为了“去库存”掩耳盗铃罢了！看看周边有多少鬼屋、鬼楼就知道了。事实上大家都不缺房子住，西南财经大学2014年年中的调研报告提出，2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。据此估算，全国城镇空置房为4898万套。

如今大部分人只会买涨不买跌，一旦涨了就怕落队，所以一些人全部身家负债上都敢干，这或许也是许多人面对数百万，千万以后的房子没有丝毫胆怯的迹象，继续买！笔者认为，反正炒房者自己全额炒房，盈亏自负，政策难管，就像女人买衣服，满衣柜了压柜底的衣服送给人也没人要！政策要打击的是杠杆，银行不准贷款就好，房子流动性差，还有多少人，还有多少钱继续买下去？