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[导读]根据本网数据中心统计，淄博市主城区5月二手房整体均价指数为9986.95，相比上月环比上涨2.23%。

【房产超市网】6.2日讯(编辑 姜曼晖)近日，根据本网数据中心统计，淄博市主城区5月二手房整体均价指数为9986.95，相比上月环比上涨2.23%，与4月份相比，上涨幅度变小。

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中心城区样本楼盘二手房价格变化

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东部城区样本楼盘二手房价格变化

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高新区样本楼盘二手房价格变化

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新区样本楼盘二手房价格变化

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南部城区样本楼盘二手房价格变化

部分刚需首改客户由于新区较高的房价，开始出现"洄游现象"，或许这是中心城区二手房出现大幅度增长的原因之一。中心城区内已有的各项成熟配套、柳泉路改造、火车站南广场改造等都是部分购房者选择"洄游"的理由。

位于5月份二手房指数上涨幅度第二位的东部城区，由于房子单价普遍较低，配套较为完善，成为刚需置业的首 选。但由于其房价基数较低，虽上涨幅度较大，但与中心城区相比，还是有较大差距。短期内追赶上中心城区的难度较大。

从二手房上涨幅度出现不均衡的现象来看，为淄博楼市输送活力的购房者们，热情稍有退减，理智似要重新上线，市场重回稳定状态。等各项目继续推新，出现大量新房房源后，二手房市场在其冲击下，或许会变得更为稳定。

"房超二手房价格指数"(淄博城区新建楼盘库存指数)简介:"房超二手房价格指数"是由房产超市网数据中心推出、于2017年4月2日正式上线的淄博首创的房地产行业二手房价格动态参照体系，旨在实时监测淄博(城区)房地产二手房市场的变化，为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

房超二手房价格指数基日为2017年4月2日，选出淄博五大片区最 具代表性的小区构成样本，指数精确到小数点后两位。在指数中，每个片区的样本具有相同的初始权重。

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