问答｜星汇城这次没摇到！临安还有其他楼盘推荐吗？买房摇号实施以来

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问答｜星汇城这次没摇到！临安还有其他楼盘推荐吗？。楼盘|临安|问答|星汇城|袁红|推荐---

买房摇号实施以来，临安已经结束了7次购房登记。目前还有1个楼盘正在登记中，1个楼盘即将登记。由于摇号要准备很多资料，所以最近大家咨询摇号方面的问题非常多。

今天，我们整理出了几个有代表性的问题，希望能为大家的买房置业提供一些参考。

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01、请问各种楼盘摇号需准备的资料哪里查？

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袁红

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临安楼市主编

你好，我是袁红。目前摇号需要准备主要资料有：身份证

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、户口本

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、结婚证

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、社保/纳税证明

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、住房查档证明

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、征信报告

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、指定银行存款证明

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（或资金冻结凭证）、部分楼盘要求按揭客户提供银行签字预审单。具体资料需要关注开发商发布的具体销售公示。

社保、纳税证明、无房证明，可以通过浙江政务服务网站

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查询下载。

征信报告需要通过中国人民银行官网

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查询（不排除个别楼盘不接受线上拉取的）。最保险起见，是通过线下的方式进行拉取。

注意：申报无房家庭

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另须提供以家庭为单位（含未成年子女）的同时在杭州市限购范围内及临安区范围内无自有住房的住房情况查询记录原件

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，桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭还须提供同时在其户籍所在地范围内无自有住房的住房情况查询记录原件。

临安区的无房证明必须至临安区不动产登记服务大厅拉取，地址：临安区锦城街道广电路98号广电大楼一楼。

02、老师你好，临安越秀星汇城投资升值潜力大吗？越秀星汇城和萧山碧桂园越溪府这两个盘比较下，哪个升值潜力大？

袁红

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临安楼市主编

你好，我是袁红。越秀星汇城和碧桂园越溪府两个楼盘推荐星汇城。

从规划上来说，星汇城处于青山湖科技城核心板块，周边住宅、商业、医院等配套齐全，而且酒店是五星级的，医院是三甲，北边不远还有狮山公园，公共配套很OK。交通上来说，杭临轻轨科技城站就在不远，星汇城一带将是青山湖科技城未来的人流集中之地，商业氛围将非常浓厚。

而碧桂园越溪府所在的区域比较偏，规划少，目前也无地铁规划。所以建议选择星汇城。

03、我有个疑问，就是政策规定摇到弃选2次就有惩罚，那如果我同时登记几个盘，都中选了，那肯定挑最满意的楼盘或者排名靠前的，那其它的（2个或以上的）就算弃权了，这会有惩罚吗？想选的楼盘还能选房吗？

袁红

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临安楼市主编

你好，我是袁红。根据政策要求，如果您是在中签后弃权2次，3个月内会被限制买房。您同时登记楼盘，但开盘可能重叠，如果是同时进行，你可以选择自己喜欢的房子。但如果开盘有先后，如果您放弃了前面的楼盘，后面就有可能买不了。摇号有一定的概率，目前杭州楼盘中签率比较低，购房者还是希望能多参加几个楼盘的摇号，但也要注意弃权惩罚的政策。建议您同一时间不要选择太多楼盘。

04、苕溪壹号和滨湖天地哪个好？

马蒙蒙

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临安置业达人

你好，我是365淘房蒙蒙，这要看你是从投资角度，还是自住的角度来考虑了，苕溪壹号的位置算是在临安城区蛮核心的位置，143方的户型作为改善自住的话是比较适宜的。滨湖天地位于滨湖新城，是近年来临安发展态势较好的板块，且有小户型房源，投资客占比较多。

05、你好蒙蒙，打算看看锦南的碧桂园，他的投资潜力能给一些意见么？与吴越府和锦北的几个楼盘相比如何？我想居住和投资55开，在杭工作。

马蒙蒙

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临安置业达人

您好，我是365淘房蒙蒙，如果你是考虑投资和自住55开，且在杭工作的情况下，个人首先建议你暂不考虑锦北板块和锦南的吴越府，因为要考虑的首要因素是交通出行。

碧桂园玖晟府的话基本上可以算是家门口的地铁盘了，且锦南新城站是杭临轻轨临安的始发站，19年通车后，距离杭州约1个小时左右的车程，相对来说还好。这边目前学校，文体等各方面的配套都还不错，但在商业配套方面稍有匮乏。此外，你也可以考虑下青山湖科技城那边的楼盘。

06、越秀星汇城这次没摇到，临安还有其他好楼盘吗？中天珺府和滨湖天地哪个更好？好纠结啊！

四月

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临安片区房博士

您好，我是四月。越秀星汇城这次中签率22.72%，在临安还是比较难摇的。越秀星汇城这批房源卖完后，要等后面的新组团了。

中天珺府位于青山湖科技城，属于临安融杭发展的“桥头堡”区域。这次正在登记的96、97号楼房源总价140万左右，户型较好，不过离杭临轻轨科技城站距离稍远。

滨湖天地离杭临轻轨农林大学站距离较近，后期将加推9、11号楼近400套房源，户型建筑面积约94㎡、116㎡和129㎡。滨湖天地自带商业配套，所处的滨湖新区位置也还不错，是临安重点打造的东大门。这两个楼盘都可以去摇号试运气的。

07、您好，目前临安是不限购吗？那非杭州人可以购房吗？另外，250万左右的房子，考虑升值空间的话，请帮忙推荐一下？

四月

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临安片区房博士

您好，我是四月。临安目前不限购，外地人可以购买。250万左右可以考虑苕溪壹号，主打改善产品，位于临安城区，交通位置和环境都比较不错。也可以看看融创金成十锦台，精装交付，比较省心。

08、你好老师，我杭州被限购了，想着周边城市湖州，嘉兴，嘉善，海宁或者临安，投资一套，哪里更有升值空间呢？

汪涛

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365首席评论员

您好，其实杭州周边城市目前的房价同样都处在一个高点，它们的上限取决于杭州的上限，而杭州的上限取决于后续的政策，中短期来看大涨大跌都不太可能。但如果保持现有政策，还是能够稳步上升。其中临安是目前杭州唯一不限购的行政区，发展潜力不错，可以考虑滨湖新城一带。嘉兴作为地级市，加上直接受到上海的辐射，房价也是涨到了一个新的高点，其中嘉善地铁直通上海，因此地铁房可以作为一个很好的选择。而湖州市更建议考虑临近杭州的德清、安吉。

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