拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？凉爽的夜晚

傻大方小编提示您本文标题是：拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？。来源是。

拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？。应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

凉爽的夜晚，辛苦了一天的成阿姨坐在田边的土堆旁，欣慰的看着自己刚刚种下的秧苗。成阿姨的眼神有些迷离，仿佛看到之后稻田丰收的景象。伴随着一阵交谈声，夜晚的宁静被打破了，成阿姨回头看见村委会门口，村书记在和某个人兴奋的交谈着：“我们村终于要拆迁了！”说罢便将陌生人迎进村委会大院。成阿姨意识到：村里将迎来一场翻天覆地的变化。

应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

图片来自网络

想必被拆迁户对于身边发生的类似情况都十分熟悉，谁都不会想到看似皆大欢喜的拆迁有可能是“引狼入室”，拆迁方不但不会给农民朋友带来利益，反而贪婪的侵吞农民的拆迁款项。在此，李文谦和孟文静律师带您了解下拆迁方不为人知的一面。

1、人多势众的拆迁方

拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？。应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

在违法拆迁中，拆迁方经常仗着人多势众，以各种“官方名义”用所谓的”红头文件”肆无忌惮的下压老百姓们的征地补偿款。补偿方案、拆迁价格、搬迁日期，老百姓根本没有丝毫的话语权。拆迁方的一纸“违法建筑认定书”就能将被拆迁人温馨的家击的粉碎。

解决对策：

拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？。应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

对于蛮横的拆迁方，被拆迁户应该通过法律途径维护自身的权益。根据法律法规规定，国有土地上房屋征收与集体土地征收都应严格依照法定程序，农民依法享有知情权、参与权、监督权，若拆迁价格不合理，不可以对房屋进行征收。

应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

图片来自网络

2、虚情假意的拆迁方

拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？。应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

拆迁过程中，往往伴随着奖励红包，拆的早，奖的多的政策吸引了无数的被拆迁人匆忙地签了安置补偿协议。殊不知，这些奖励政策都是拆迁方布下的陷阱。羊毛出在羊身上，看似双赢的“拆迁款”其实是从被拆迁人的拆迁补偿款中克扣的，被拆迁人最终因小失大。

解决对策：

拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？。应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

对于拆迁方提出的拆迁奖励一定要谨慎，除非价格合理，否则不要轻易的签合同，更不要说口头承诺了，要让拆迁方的糖衣炮弹无处可打。

　　3、悄无声息的拆迁方

拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？。应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

　拆迁方经常在无法与被拆迁人就补偿达成一致意见时搁置谈判。被拆迁人往往以为自己的对抗见了效，却不知拆迁方在冷战的同时也在耗费着被拆迁人的起诉期限。直到沉寂已久的拆迁方带着一纸司法强拆通知拜访时，被拆迁人才恍然大悟，但已无济于事。

解决对策：

拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？。应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

很多被拆迁人认为，只要不在协议上签字，坐稳钉子户，拆迁就会主动上门谈判。但强拆若属于合法，对方一旦责令交地、作出征补决定，就可以通过司法途径强拆。所以只有第一时间请专业人士拆招才是最为有效的方式。

4、爱管闲事的拆迁方

拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？。应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

拆迁方的身份多种多样，如某房地产开发商、拆迁公司、街道办、居委会、村委会等。他们最擅长在没有任何审批或者授权委托文件的情况下，拿着一纸拆迁告知书拆迁。不懂得相关的法律知识的被拆迁方，往往和这些所谓的拆迁主体签约，拿不到补偿。

　　解决对策：

拆迁方应付的好，拆迁款怎么会少？。应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

法律法规中对征地拆迁的实施主体有明确的规定，集体土地的征收主体是市、县级人民政府或者其土地行政主管部门;国有土地上房屋征收一般是市、县级政府及其确定的房屋征收部门，如果是委托相关的单位或部门，需要向被拆迁人出具相应的授权委托文件。一定要辨明对方是否真的具有征地拆迁资格。

应付|房屋征收|被拆迁人|孟文静|李文谦|拆迁---

图片来自网络

最后李文谦和孟文静律师提醒您：法律不会保护在权利上睡眠的人，在面对拆迁方各种尔虞我诈时，被拆迁人应当趁早拿起法律武器，一针见血的击穿拆迁方的伎俩，捍卫自己的合法权益。