同一小区、同一楼栋房子价格相差好几万你知道其中的缘由吗？很多有过购房经历的朋友估计都会发现

傻大方小编提示您本文标题是：同一小区、同一楼栋房子价格相差好几万你知道其中的缘由吗？。来源是。

同一小区、同一楼栋房子价格相差好几万你知道其中的缘由吗？。房子|缘由|小区|楼栋|价格|相差---

很多有过购房经历的朋友估计都会发现一个现象——同一小区、乃至同一栋楼，房源表上的总价往往差别很大，低的几千上万，多的甚至十几万，为什么会出现这样的情况呢？

实际上，现在的新房住宅都是实行一房一价的政策，开发商可以根据每一套房源的不同情况，来制定不同的价格，那么有哪些因素会影响价格呢？我们又该如何选择呢？

房子|缘由|小区|楼栋|价格|相差---

一、环境

同一小区、同一楼栋房子价格相差好几万你知道其中的缘由吗？。房子|缘由|小区|楼栋|价格|相差---

小区环境是衡量业主居住舒适度一个非常重要的因素，小区内部和外部环境都得考虑进去。内部环境就是看小区绿化如何，中庭景观是否漂亮，环境是否整洁；外部环境就是指看小区周边是否有夜宵摊，垃圾堆等等。如果所在小区既能有大气的中庭，在外也有干净的环境，那自然是居住的最佳选择。

二、交通

同一小区、同一楼栋房子价格相差好几万你知道其中的缘由吗？。房子|缘由|小区|楼栋|价格|相差---

交通配套是不能够忽略的一点。毕竟除了看环境，还得看看你上班的地方距离你住的地方有多远，如果平时上下班时间要花上半个多小时一个小时，出行不便，那住这套房的居住舒适度也是会大打折扣的。买房最好买在附近有公交站、车站的地方，步行10分钟以内可到坐车地点，通达全城，出行更便捷。

三、噪音

同一小区、同一楼栋房子价格相差好几万你知道其中的缘由吗？。房子|缘由|小区|楼栋|价格|相差---

现在很多小区都会设置停车场、儿童游乐区、游泳池、老人活动区、社区会所，这些配套虽然能够方便业主的日常生活，但可能多多少少也会多生活有些小影响。举几个例子来说：如果你住的地方距离游乐区比较近，平时小朋友玩耍嬉嬉闹闹，会有一定的声音；再比如如果你的房子是临街，外面的汽笛声、喇叭声以及商户的声音会影响到你的居住舒适度；虽然现在很多小区都是建地下停车场，但如果你的房子距离停车场入口比较近，或多或少也会有噪音。所以大家在选房时，还得多比较看看同一小区不同位置的房子；还有些小区是商住一体的，小区最外面会有底商，有些小区一楼的底商会改造成餐厅、发廊什么的，如果是住在低层就得考虑看看是否对生活有影响。所以，不同方位的房子，价格肯定是不一样的。

四、朝向

同一小区、同一楼栋房子价格相差好几万你知道其中的缘由吗？。房子|缘由|小区|楼栋|价格|相差---

在众多方位中，南北朝向的房子当然是最好的。坐北朝南，不用西晒，穿堂风走过，整个屋子非常通透，居住是非常舒服的。朝向选的好，楼层选得好，室内采光和通风效果也是特别棒的，住在这样的房子里会有非常棒的居住体验。因此，不同朝向、采光的房子，价格也会相差一部分。

五、栋座位置

同一小区、同一楼栋房子价格相差好几万你知道其中的缘由吗？。房子|缘由|小区|楼栋|价格|相差---

同一个小区里，肯定有一栋楼是最好的位置。这栋楼或许是直面观江、观景，也可能是位于小区正中间看中庭，这样的楼栋我们叫做王牌楼栋。占据了小区一线地理位置的这栋楼无论是在观景视野上还是在朝向上都可以说是最好的，当然价格也会比小区同类户型的房子贵一些，就看大家怎么考虑啦。

我们买房子，不仅是看价格、户型、地段，更重要的是看房子适不适合自己，适合自己的才是最好的。

（房天下综合）

同一小区、同一楼栋房子价格相差好几万 你知道其中的缘由吗？

同一小区、同一楼栋房子价格相差好几万你知道其中的缘由吗？