数据说话！购房移民西班牙务实的理由中国人到底多爱买房？至少就居民户均1

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中国人到底多爱买房？至少就居民户均1.02套住房的现在，国人买房的热潮从未停歇。在国人的思想中，自己买的房才是自己的，自己的房住着才有家的感觉。但由于资金的限制，在大城市工作生活的年轻人多数仍然选择租房。

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对比国内，欧洲人对买房就没有太大的热情。据了解，国人买房的年龄大部分在25~27岁之间，而欧洲人买房的年龄则是在45岁左右。就西班牙统计局2016年的记录显示，16~29岁的年轻人中有52.8%愿意租房居住。因为对于欧洲的青年人来说，他们更愿意将手头上的资金用于房产以外的其他投资。

那么国内与西班牙买房和租房的价格又都是怎么样的呢？

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我们来做一下对比，先看一下国内城市房价和房租的排行榜：

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就数据来看，北京的房屋均价已经达到了63093元/平米，平均月租金达到了88.22元/平米。

同样是首都，据统计马德里是4月份二手房均价最高的大区，达到了2746欧元/平米，换算成人民币则为20414元/平米。房租截至2018年4月，均价为12.45欧元/平方米，换算成人民币为92.57元/平方米。而且近年来西班牙的房租仍呈上涨趋势。

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西班牙各城市房租涨势

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造成西班牙房租上涨的主要有两点。一是当地近年来经济好转，使得失业率下降。但由于新增就业中相当一部分比重为临时工，所以就业市场的流动性较大，且劳动者收入水平有限，加之金融机构在贷款时要求严格，所以无力买房的人都选择了租房。

另一个重要原因是西班牙支柱产业之一——旅游业的繁荣。近年来，西班牙国际游客数量不断攀升，2017年，西班牙外国访客超过8200万人次，比2016年增长8.9%。据统计，在马德里市中心区，每10栋住宅就有一套房屋用于出租给游客。

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西班牙房产市场整体供应有限，在上述因素的共同作用下，造成了可租赁房源的紧俏。以马德里为例，市场上可出租的房源在2016至2017年间减少7.3%，导致一些性价比高的房源十分抢手。租房市场的火热也同时带动了西班牙房价的上涨，如果想要投资优质的好房产，就应马上下手，莫要错失良机。