固安，一个全中国限购政策最严的地方最近任志强的言论又火了

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最近任志强的言论又火了，任总的话虽然犀利，但也确实是最直戳现实与人心，对楼市的判断也非常清楚、中肯。最近一次，任志强在温州房地产行业协会组织的论坛上，就“买哪些地方的房子会涨”这个话题，表达了这样的看法:

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“我个人觉得，越出政策的地儿，越证明房价要涨。很多人都问我，到哪买房子?我说你真傻，政府在哪儿使劲压着，就告诉你到那儿买房子，不压着不就涨了吗?涨了才压着，是吧?”

往往压制最狠的地方，才是越要涨的地方，当然，单独轮政策来讲，固安并不是最高级别的限购。

固安限购向一线城市看齐

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我们来看北京当前的限购政策:

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京籍家庭最多可新购2套商品住宅;

非京籍，在京无房且连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭，可买1套。

上海的限购政策:

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沪籍已婚家庭限购两套房;成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房;

非沪籍在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。

再来看固安的:

当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房;

非固安户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，限购一套住房，补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。

除了与北京上海缴纳社保时限仅差两年之外，环京这个固安小县城几乎施行了与超一线城市相同的限购政策。

固安房价之所以上涨，主要原因就是离着北京的热点近，并且北京新机场明年通航对固安也是重大利好，其他都是相对次要的。如果交通更加便利，北京地铁4号线直通固安或者廊涿、京雄城际等轨道交通完善之后，固安的价值将会有质的飞跃。

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2017年以后，固安因为一波又一波的强势调控，把房价从2以上，调整到1.5万左右。小编认为目的也是为了北京外溢的人口，未来不至于买不起环京，便于疏解人群和产业。而当前的价格也只是因为暂时的政策压制导致，并不是真实价值。

政策调控继续加强

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1 廊坊房管局首发购房风险提示

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近日，廊坊市房管局为了保证购房群众的合法权益，维护市场秩序。发布了购房风险提示。

再一次强调了有关限购、限房政策↓↓↓

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严格执行限购政策

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没有购房资格买房

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只能人财两空

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坚持理性购房，不炒房

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房管局特别设立举报电话

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购房需注意事项

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一、购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》，购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。

二、对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。

三、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》范围内，是否存在抵押等权利限制情况。四、应慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容要求应写入购房合同，写入合同的承诺和内容具有法律效力。五、注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

六、不要购买还没有取得国有土地使用权证、尤其是没有完成征收或正在征收土地上的房屋(房号)，甚至是还没有建设的房屋(房号)，此类售房行为已涉嫌非法集资，可向公安机关举报。

七、城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。这些房屋不属于商品房，有些项目承诺办理的“乡产权”、“小产权”，都不符合法律规定，不受法律保护。八、商品房买卖属于市场行为，购房人如果购买“五证”不全的房屋，出现后续问题和纠纷应当按照合同约定依法解决。2 河北省商品房预(销)售专项排查整治

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近日，省住建厅印发《关于开展全省商品房预(销)售专项排查整治的通知》，为贯彻落实省委、省政府决策部署，进一步规范商品房预(销)售行为，促进房地产市场平稳健康发展，决定在全省开展商品房预(销)售专项排查整治活动。

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整治的重点内容

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由此看来，环京楼市调控还在升级，固安房价短期内快速上涨的可能性几乎没有。但是按照常识性规律，房价的表现只会迟到，不会缺席。固安房价未来会在一个时间节点，让房价重新匹配区域的发展高度。

比如，开放限购试试?是吧。

不过最近固安发布了落户的新政策，固安落户政策详情。

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这是否是固安楼市松绑的信号呢?

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固安人才的落户政策可具体分为种:

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第一，学历型人才和高级技师人才的落户最简单，只需要在固安当地有工作单位+养老社保，就可以实现落户，对工作时间无要求。

第二，二级技师及三级技师的落户，不仅要求本地有工作单位，同时还至少需要缴纳6-12个月的养老社保。

看完具体内容之后发现，固安严苛的落户政策并不是“人才大战”也不是为了楼市松绑而来。

并且，固安的人才落户新政意味着廊坊地区可能已经不会再放开所谓的人才落户新政了。

不过，固安地区房价的最大机会，依然是要等待新机场机场及雄安新区带来的产业人口外溢需求外溢，最终达到协同发展的目的。

本文由固安房价编辑整理

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