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2018年5月深圳各区房价及新房成交排名分析:福田新房成交量大涨571%。成交量|房价|福田|成交|深圳|新房---

据了解，2018年5月深圳市新房成交价格54111元，环比下跌58元，同比下跌401元;从成交套数来看，5月深圳市新房成交为2564套，环比上涨了630套，与去年同期相比增加了10.9%。由于深圳针对新房出台限价令，导致一二手房价倒挂，此外，二手房实行“三价合一”，购房者更加青睐新房。另外，粤港澳大湾区规划呼之欲出，政策利好深圳楼市。深圳实行摇号买房，购房交易更加公平，利益驱使下，预计未来购房人群将涌入新房市场，新房成交量有所增长。

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数据来源:中商产业研究院整理

5月深圳各区新房成交套数和成交均价情况:

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新房成交套数最多的是龙岗区和宝安区分别是1549套和714套，与上月相比，均有不同程度上涨。值得一提的是是福田区，5月新房成交套数141套，环比增加120套，增速达571%。南山区上月新房成交量为85套，环比下降86套，罗湖区5月新房成交环比下降10套;盐田仍保持零成交。

从平均成交价来看，本月新房成交价格最高的是福田区，5月成交均价为97402元/平方米，新房成交均价低于10万元/平方米，环比上月下降4566元/平方米;其次新房成交均价第二高的是南山区，为72070元/平方米，与上月相比下降16939元/平方米，5月深圳平均房价除了龙岗和罗湖区，其余城区房价均出现下滑。房价跌幅最大的是南山区。

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数据来源:中商产业研究院整理

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