为什么有空置的房产，房价还居高不下？对于房产的饱和度

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对于房产的饱和度，现在网上有传言说是我国的房子已经够40亿人居住了。很显然，如果按照这个说法应该是有很多房子处于空置的状态之下。而面对房屋的空置问题，应该说是过剩的房产量会导致房价的下跌的。那么为什么房价不降反升呢？而商品房的建设还是持续攀升呢？

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其实，对于当前存在空置房产一事不假。而且很多人都有多套房子处于空置，炒房者也有大量的房子保持着空置。但是把房产的空置简单与房价相挂钩是不对的。就像世界上那么多车，好多都是闲置的但是汽车售价也没有降啊。

因此，房价的上涨还是由于购房者强有力的购买力才使得价格不断攀升的。而这部分的购买力也是表现在了房屋的空置上面。那么多空置房一定要依靠强有力的购买力才能支撑起来的。

既然空置房是导致房价攀升的原因，那么征收空置税能改变着一现状吗？

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空置税的征收已经是一项呼声很高的税费了。之所以呼声高就是因为广大无房者相信空置税是他们购房或者是降低房价的重要手段。

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但是，对于空置税来说，其实也是一个鸡肋。为什么这样说呢？首先空置税的出台对于征税标准来说难以界定。意思就是说什么样的房子是空置房呢？不住人的吗？还是没装修的呢？对于不住人的房子来说多久不住人算空置呢？如果房主有事长期不在家算不算空置呢？

所以说，对于空置税的征收其实是缺少一个统一的标准。标准太宽松没有实际效力。标准太紧又难以做好区分。同时对于空置房的监控也需要投入人力物力，是否划算？这些都是问题。

因此，对于房产空置税这一提议确实是有太多鸡肋。

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