房价5年翻了三倍，5年前买房和现在没买房的人，生活有哪些不同？近五年

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近五年，各大城市的房价都处于上升周期

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2012年到2015年这五年，可以说是刚需一族内心不可言说的痛。毕竟这五年几乎所有的热点城市的房产都在涨价，房地产市场整体处于上升通道。就一线城市而言：北京房价，五年上涨了33%；上海房价在2016年房价调控之后，还上涨了35%；广州更是夸张，房价连续21个月上涨，累计上涨45%，并且目前仍在上涨周期；深圳房价五年内上涨了近三倍，房价涨幅全国第一。

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房价在近五年的飞速上升首先就导致了五年前购房一族的身价也会随着房价有所上升。如果从家庭资产的角度来看，五年前购房的人群和五年前没有购房的人群，最大的差别可能就是在房地产的资产上了。

五年前买房的人也未必幸福

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相较于没有买房的人群而言，购房家庭的安全感更高，租房可能带来的黑房东等一系列问题都不再存在。但除了安全感和身价上涨外，买房一族很难再找到其他优势。毕竟如果房产只有一套，即便市场价格再高，也不可能轻易卖掉。那么高企的房产价格，就只是一个数字，并不能带来生活水平的大幅提升。

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如果考虑到购房的溢价较高，不仅要以自己奋斗大半辈子的积蓄作为首付，还有可能在接下来的日子里恢复比相同房子的租金更高的贷款。在同等工资水平下，由于每月可消费的金额变少，生活品质反而有下降的可能。

五年前的购房和五年后的租房越来越接近

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很多人购买房产，除了必要的居住外，还看中了学区房等附加价值，这在过去五年，也是影响很多人购房行动的重要因素。但随着目前租购同权的逐渐施行，租的房产也将会拥有更多的附加价值，从而使得购房动力进一步减弱。

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事实上，对于很多年轻人而言，与其背负庞大的房贷，不如将这一部分资金用于保持健康的身体、积极向上的学习状态等让自己在将来的岗位上更有竞争力。

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