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科普!大佬们都去英国买房，除了钱还需要什么条件?。英国|条件|买房|验房|王健林|大佬---

近年来越来越多的投资者选择英国房产，李嘉诚、王健林等名人大佬都在英国置业。

然而买房是一个繁琐的过程，付首付、办理贷款等等，那么在英国买房需要什么条件呢?

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首先购房人要满足的年满18岁、有足够收入以及还款能力

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满足上述条件，买房人还需要提供下述材料:

有效期内合法护照;最近3-6个月银行对账单(不接受网上银行对账单);最近3-6个月工收入证明和近日完税证明;如果贷款人为个体经营者，需近三年财务报告和最近的英国税务海关总署许可和税收计算表格，这适用于自己报税的申请者;存款证明(证明申请人拥有足够资金支付房产首付)。

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此外，买房者需要指定律师，以确保房子为现时可售房产，并完成预留房屋、检验房屋、签约购房和交易过户

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四项流程。

自下定金起6-10个星期，购房文件都是由双方各自律师执行，保护双方权益。

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需要注意的是，英国房产自交房时起开始付清尾款办贷款，办理贷款流程主要有:

1、初步评估

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准备好上文提到的几项材料，银行会对买家做出初步评估，确定买家贷款额度。这一过程大约需要1-2周的时间。

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2、验房

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在签订买房合同之前，通常需要一个月左右的时间由第三方来验房，费用由买家承担，在英国买房这一环节不可省略。

验房报告提供房屋质量相关信息，还会给出相应的估价，将决定银行最终贷款数额。

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3、贷款审批、放款

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在获得验房报告后，银行结合买家的财务状况，给予最终的贷款额度，与买家签订房贷合同。这一过程大概需要1-2周的时间

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需要特别注意的是，在英国买房后最好买建筑保险，因为如果有人在房子周围受伤了，引发的一系列损失都是房东要赔偿的。

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钱不是万能的，没有上述材料，在英国也是买不到房的~~

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