北京限价房销售政策落地 新增：不得捆绑精装修 不得拒绝公积金
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5月26日，北京市住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》（以下简称《通知》），与5月7日的征求意见稿基本一致。
但增加了一些内容：“
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开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求，在销售时确保公开、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。”北京限价房销售政策落地 新增：不得捆绑精装修 不得拒绝公积金。公积金|捆绑|政策|北京|落地|限价房---
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根据《通知》，本市限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。限房价项目转化为共有产权房的需要摇号购买。经初步测算，在85%的设定比例下，目前已推出的限房价地块只有大约20%的项目将被转化为共有产权房。
对于该政策的影响，克而瑞北京机构认为：
首先，该政策真正体现了“房住不炒”的房地产政策调控精神，对于刚需来讲无疑是一大利好。政策不仅最大限度地抑制了房子价格，而且以更多手段保证了公正公平，在限价房大批入市的情况下，刚需迎来大量住房供应；
其次，开发项目营销难度进一步增加。政策细则明确提出，不得搭售和捆绑，这对本就利润摊薄的限价房项目来讲，无疑是雪上加霜。可以预见，未来市场上的限价房地块，或遭受冷遇；
最后，随着限价房政策落地，越来越多的限价房进入市场，未来5年甚至更久，北京各区域的房价基本已经定型，北京房价平稳已经成为定局。
以下为北京目前已经定下案名的限价房项目
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本文数据来源：CRIC数据系统
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