大量新盘冲淡房价，成都新房跌落二手房还撑得住吗？近日

傻大方小编提示您本文标题是：大量新盘冲淡房价，成都新房跌落二手房还撑得住吗？。来源是。

大量新盘冲淡房价，成都新房跌落二手房还撑得住吗？。二手房|房价|得住|新房|成都|新盘---

近日，成都楼市大量新盘拿到预售许可证，据统计，短短一周多时间内，超过一万套新房充斥成都楼市，而在六月，有消息传出也将会有众多楼盘拿到预售证。从中可以看到成都范围内许多房地产开发商一定是存在捂盘惜售等行为。而集中时段开闸放量在对冲淡成都新房房价的同时，势必也将会对成都二手房房价造成冲击。

自515新政出台后的第二周周一（5月21日）开始，每一个工作日都会有楼盘预售信息出现，截止5月30日，共有33个楼盘预售。楼盘区位以近郊和远郊居多，中心城区偏少。

二手房|房价|得住|新房|成都|新盘---

根据中指数据显示，在5月21日起集中放量的这一周中，大成都市范围内的住房成交量有所提升，共成交3558套，成交面积42.17万㎡，环比其上周增长35.59%。

二手房|房价|得住|新房|成都|新盘---

这一周的住宅成交量上涨，和成都范围的集中放量密不可分，而成都的新房源还会持续增多，预计成交量还会在较高位持续几周。

二手房|房价|得住|新房|成都|新盘---

根据链家网数据，在第21周的的成交均价有较大下降，成都5月新房均价14079元/㎡，环比4月下降12.89%，跌幅达到近两千，由此看来新政带来的一系列连锁反应对去房产泡沫是正面积极的。而目前二手房房价虽然有所回落，但还是与新房价格倒挂。原因可能是在新政后有效二手房减少，主城区内需求量任然存在，固二手房相比新房还是存在剪刀差，但随着新房源的持续增多，当需求方选择增多时，二手房便会缓缓走入下行。

二手房|房价|得住|新房|成都|新盘---

从成交量区位来看，成都范围内的成交主要集中分布在各郊区县，这可能和近日的房源分布在各郊区县有关，另一方面也预示了楼市资金定向外扩散的趋势。

二手房|房价|得住|新房|成都|新盘---

而未来房价如果供给继续增多，而需求持续限制，可能房价还会有一定的小幅调整下降，当然这是成都范围内总体趋势，并不排除一些优质盘的价格会上涨。在六月的新增房源，也会以成都郊区为大多数，不排除成都是想将市内的部分刚需影响至郊区，将成都的人才、资金、产业建设都向外陆续发散，这对成都市中心城区内的房市也能够有解压作用。

二手房|房价|得住|新房|成都|新盘---

成都六月预售的楼盘据成都乐居网统计，也会有17个之多，又带来一万套左右的新房房源将在六月持续冲击成都新房的房价，成都主城炒高的房价泡沫将持续减少，而郊区县的库存增多也势必会抑制其房价的提升。那么在新房房源增多，房价有所下降的总体趋势下，成都的二手房需求者也定会被拉走一部分，那么二手房价格在目前这个价位似乎是站不稳的。